서울남부지법 2016타경1493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-02 · 경매접수
2. 16-02-03 · 경매개시결정
3. 16-05-17 · 배당요구종기
4. 16-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

개봉로1다길

건물 · 대지권

건물

16.04㎡ (4.9평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 313-33

당사자

채권자

박영회

채무자

김애경

소유자

김애경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 남동측 인근에 소재하는<br /> 물건으로서, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각급 학교 등이<br /> 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 등이 <br /> 소재하고 있으며, 대중교통수단의 이용여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 위 기와지붕 3층 연립주택으로서, <br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 보통시됨.<br /> <br /> 외벽: 적벽돌치장쌍기 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창호: 알루미늄샤시 및 목재 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 (통칭:"이화연립") 제3층 제304호로서,<br /> 방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니, 지하실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 동고평탄한 부정형의 토지로서,<br /> 현황, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약3-4m의 포장도로와 접하며,<br /> 인근으로는 광명로, 오리로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /> 본건의 내부구조도는 육안관찰 가능한 부분을 참조하여 작성하였으니, <br /> 이점 경매진행 및 참여시 유념해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로1다길 13-25, 3층304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명하다

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

와이케이대부 주식회사

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

박○○

임차인

김○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-26 · 서울특별시 구로구 개봉로1다길 13-25, 3층304호 · 철근콩크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 연립주택 1층 250.94㎡ 2층 250.94㎡ 3층 250.94㎡ 지하실 244.46㎡ 철근콩크리트조 49.18㎡ 지하실 16.04㎡

주변

학군

• 142m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 571m · 광명초등학교 · 초등학교
• 581m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 600m · 개웅중학교 · 중학교
• 727m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 743m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1042m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 1233m · 천왕중학교 · 중학교
• 1248m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 천일택배앞 · 구로04
• 109m · 개명초교 · 구로04
• 136m · 대상APT · 구로04
• 174m · 광명종합복지관 · 2, 21, 77
• 190m · 광명종합복지관 · 2, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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