서울남부지법 2016타경2137-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-02-19 경매접수
2. 16-02-22 경매개시결정
3. 16-05-31 배당요구종기
4. 16-12-14 3차 매각기일 · 최저가 7억 6800만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.94㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

45억

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

디지털로34길

건물 · 대지권

건물

86.94㎡ (26.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 811

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 남서측 인근에 위치하고,<br />본건 주위는 아파트형공장 및 업무시설,상업시설 등이 혼재하는 지대로서,<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철2호선(구로디지털단지역)이<br />인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 105호,120호 합2개호수로서,<br />외벽:페어글라스 및 복합판넬 등 마감.<br />내벽:인테리어 마감.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005.12.13일자로 사용승인되고<br />1층 105호: KEB하나은행 구로디지털지점 매장으로 이용중임.<br />1층 120호: KEB하나은행 구로디지털지점 "365 자동화코너(ATM)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉난방시설,위생설비,급배수시설,소화전,화재탐지시설,스프링쿨러,승강기,<br />에스컬레이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(저촉) <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br />산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부부은 1층 105호:40.05㎡,1층 120호:44.19㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층102호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층103호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층104호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층105호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층120호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 사용인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

제주세무서

근저당권자

주식회사 부산상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

근저당권자

주식회사 하나은행

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

압류권자

구로세무서

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

압류권자

서울특별시구로구청

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임차인

(주)하나은행 구로디지털지점 대표 김정수

임차인

(주)하나은행 대표

지상권자

서울특별시구로구청

채권자

파산자주식회사부산저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자겸소유자

금은산업개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-12-14 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층103호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트형공장 1층 3064.51㎡ 2층 5993.80㎡ 3층 5225㎡ 4층 5225㎡ 5층 5225㎡ 6층 5225㎡ 7층 5225㎡ 8층 5225㎡ 9층 5225㎡ 10층 5225㎡ 11층 5225㎡ 12층 5193.24㎡ 13층 4804.57㎡ 14층 4804.57㎡ 15층 4039.31㎡ 옥탑1층 527.26㎡ 옥탑2층 563.76㎡ 지하1층 7753.27㎡ 지하2층 8923.96㎡ 지하3층 1646.03㎡ 지하4층 183.29㎡ 철근콘크리트구조 86.94㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

윤종갑 외 4

채무자

금은산업개발 주식회사

소유자

금은산업개발 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 459m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 688m · 영서중학교 · 중학교
• 743m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 925m · 한울중학교 · 중학교
• 1011m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영남중학교 · 중학교
• 1136m · 대림중학교 · 중학교

버스

• 87m · 포포인츠바이쉐라톤서울구로 · 6004
• 129m · 고용노동부관악지청.이마트구로점 · 5536
• 142m · 롯데시티호텔구로 · 6004
• 143m · 구.사조참치 · 구로09, 영등포01
• 175m · 구로디지털단지우체국 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층103호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차)

감정가

12억

최저가

7억 6800만 (64%)

건물면적

86.94㎡ (26.3평)

기일

16-12-14

등기부현황

등기 기재 없음