서울남부지법 2016타경3277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-28 · 경매개시결정
3. 16-06-28 · 배당요구종기
4. 16-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.23㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

3624만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5400만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

114.23㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 107-1

호

23층

당사자

채권자

최진환

채무자

김부자

소유자

김부자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트 및 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 18층 101-1801호로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.04.25)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 토지로서 대체로 가장형이며, 공동주택(아파트), 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 3, 4, 5 공히<br />도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이<br />제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 공원로 27, 18층101-1801호 (구로동,대림역대성스카이렉스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 현관에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음. *세대주 박종현은 소유자의 남편임

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권부질권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

김○

근저당권자

최○○

배당요구권자

대성스카이렉스 입주자대표회의

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

압류권자

서울특별시구로구청

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-06 · 서울특별시 구로구 공원로 27, 18층101-1801호 (구로동,대림역대성스카이렉스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트),근린생활시설 및 교육연구시설 지하4층 1956.37㎡ 지하3층 2066.74㎡ 지하2층 2066.74㎡ 지하1층 2066.74㎡ 1층 814.29㎡ 2층 1390.37㎡ 3층 151.65㎡ 4층 835.38㎡ 5층 835.38㎡ 6층 835.38㎡ 7층 835.38㎡ 8층 835.38㎡ 9층 835.38㎡ 10층 835.38㎡ 11층 835.38㎡ 12층 835.38㎡ 13층 835.38㎡ 14층 835.38㎡ 15층 835.38㎡ 16층 835.38㎡ 17층 835.38㎡ 18층 835.38㎡ 19층 835.38㎡ 20층 835.38㎡ 21층 835.38㎡ 22층 835.38㎡ 23층 835.38㎡ 옥탑1층 80.16㎡(연면적제외) 옥탑2층 80.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 114.23㎡

주변

학군

• 128m · 구로고등학교 · 고등학교
• 149m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 207m · 영림중학교 · 중학교
• 453m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 497m · 영남중학교 · 중학교
• 522m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 563m · 구로중학교 · 중학교
• 671m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 884m · 이샘피아노
• 1056m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 91m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 98m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 107m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 180m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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