서울남부지법 2016타경4201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-31 · 경매접수
2. 16-04-01 · 경매개시결정
3. 16-07-05 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.52㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2521만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

119.52㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 851

당사자

채권자

강대용

채무자

주식회사 벨류엔포스

소유자

주식회사 벨류엔포스

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "시흥I.C" 북서측 인근에 위치하는 한화비즈메<br />트로1차 제6층 제601호로서, 본건의 부근 일대는 동유형의 아파트형 공장, 업무시설등<br />이 밀집된 구로디지털밸리지역이고, 본건의 남서측 인근에 가리봉 로데오거리와 가산디<br />지털밸리가 소재하고, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 남측<br />인근에 "남부순환로"가 지나고, 동측 근거리에 "시흥대로"가 통과하고 있는 바 대중교통<br />여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제6층 제601호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2010. 12. 29]<br /><br />외벽 : 칼라복층유리, 일부 석재붙임 및 복합알루미늄판넬 붙임 등, <br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 새시조 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지식산업센터 지식산업센터(사무실)로 이용중임.<br /><br /> [내부는 칸막이 등을 설치하여 공간을 구획하여 이용중인 것으로 조사되나, 내부 이용<br /> 상황은 미확인하였음] <br /> <br />- 호별 배치는 후첨 "내부구조도"를 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화물용 승강기설비, 옥내소화전,<br />화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 방송설비, 지하에 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 부정형으로서, 남서 하향의 완경사지를 평탄하게 조성하여 지식산업<br />센터 및 지원시설(아파트형 공장)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북서측으로 왕복6차선의 아스콘포장도로와 접하고, 북동측으로 왕복<br />4차선의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br />- 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />- 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 소유자측(벨류엔포스)에서 사용중인 것으로 탐문조사됨. <br /> <br /> 2)기타<br /> 본건의 호별상황은 관할구청에서 발급한 건물현황도를 기준으로, 관리인탐문, 평가전<br /> 례 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조도를 도<br /> 하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재확인<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 6층601호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

손○○

가압류권자

오오씨 주식회사

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

손○○

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

지상권자

서울특별시구로구청

채권자

강○○

채무자겸소유자

주식회사 벨류엔포스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-20 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 6층601호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 지식산업센터 및 지원시설 지하3층 5,627.27㎡ 지하2층 5,856.16㎡ 지하1층 5,724.67㎡ 1층 3,025.83㎡ 2층 2,755.59㎡ 3층 2,738.88㎡ 4층 2,389,56㎡ 5층 2,374.56㎡ 6층 2,374.56㎡ 7층 2,374.56㎡ 8층 2,374.56㎡ 9층 2,374.56㎡ 10층 2,374.56㎡ 11층 1,427.21㎡ 12층 1,437.21㎡ 13층 1,437.21㎡ 14층 1,437.21㎡ 15층 1,437.21㎡ 16층 1,437.21㎡ 17층 1,437.21㎡ 18층 1,437.21㎡ 철근콘크리트조 119.52㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 443m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 752m · 세일중학교 · 중학교
• 868m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 942m · 영서중학교 · 중학교
• 1147m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1278m · 한울중학교 · 중학교
• 1386m · 가산중학교 · 중학교
• 1471m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 51m · 에이스하이엔드타워1차 · 금천07
• 70m · 한화비즈메트로 · 금천07
• 103m · 지하이시티·보건지소·치매센터 · 5536, M6660인천
• 108m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 113m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다