서울남부지법 2016타경4560-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-08 · 경매접수
2. 16-04-11 · 경매개시결정
3. 16-07-18 · 배당요구종기
4. 16-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.88㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8151만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

101.88㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 851

당사자

채권자

고은주 외 40

채무자

주식회사 더데이티엠

소유자

주식회사 더데이티엠

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1:본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 북측 인근에<br />위치하며 주위는 공장, 아파트, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.<br />일련번호2,3,4:본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "가리봉동주민센터" 남서측 인근<br />에 위치하며 주위는 공장, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호1:본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장<br />과 지하철역(9호선 증미역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교<br />통 사정은 양호함.<br />일련번호2,3,4:본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정<br />류장이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중 4층 405호로서,<br />외 벽 : 강화유리, 알루미늄판넬 및 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 창호 등임.<br />일련번호2,3,4:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 12층 1201, 1204, 1205호<br />로서,<br />외 벽 : 강화유리, 알루미늄판넬 및 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종:<br />텔레마케팅)<br />일련번호2:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종:<br />텔레마케팅)<br />일련번호3:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사AMS, 업종:서비스업)<br />일련번호4:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종:<br />텔레마케팅)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호1:위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주차장<br />시설, 냉·난방시설이 구비되어 있음.<br />일련번호2,3,4:위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주<br />차장시설, 냉·난방시설이 구비되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1:인접지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형토지로서 공장(지식산업센터,<br />지원시설) 건부지로 이용중임. <br />일련번호2,3,4:인접지 대비 대체로 평탄한 부정형토지로서 지식산업센터, 지원시설 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호1:북동, 북서, 남서, 남동측으로 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 양호함.<br />일련번호2,3,4:북서, 북동, 남서측으로 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1:①-③공통 준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M<br />-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지<br />역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립<br />시설 설치제한지역, 원추표면구역(원추표면).<br />①상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망).<br />②상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확<br />인 요망).<br />③상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망).<br />일련번호2,3,4:준공업지역, 일반미관지구, 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구<br />역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 국가산업단<br />지(한국수출산업단지), 산업시설구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 551-17, 4층405호 (가양동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 12층1201호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 12층1204호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 12층1205호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*부동산표시의 1항, 임차인 에듀베이스 담당직원 박혜경, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *부동산표시의 3항, 임차인 (주)에이엠에스인코퍼레이션 대표이사,별지 임대차관게조사서와 같이 설명하다.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

블레스컴퍼니 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 베네코스코리아

가압류권자

주식회사 서신인터내셔널

가압류권자

주식회사 씨와이글로벌

가압류권자

주식회사 아투코리아

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

최○○

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 국민은행의 양수인 에프케이1606유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사 우리카드

승계인

에프케이1606유동화전문 유한회사

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

서울특별시구로구청

임금채권자

고○○

임금채권자

구○○

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

마○○

임금채권자

맹○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

서○○

임금채권자

송○○

임금채권자

신○○

임금채권자

안○○

임금채권자

안○○

임금채권자

안○○

임금채권자

양○○

임금채권자

엄○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

임○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임금채권자

주○○

임금채권자

진○○

임금채권자

채○○

임금채권자

최○○

임금채권자

한○○

임금채권자

홍○○

임금채권자

황○○

임차인

(주)에듀베이스

임차인

(주)에이엠에스인코퍼레이션 대표 박성훈

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 에프케이1606유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 더데이티엠

임차인현황

매각공고

• 16-12-14 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 12층1204호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 지식산업센터 및 지원시설 지하3층 5,627.27㎡ 지하2층 5,856.16㎡ 지하1층 5,724.67㎡ 1층 3,025.83㎡ 2층 2,755.59㎡ 3층 2,738.88㎡ 4층 2,389,56㎡ 5층 2,374.56㎡ 6층 2,374.56㎡ 7층 2,374.56㎡ 8층 2,374.56㎡ 9층 2,374.56㎡ 10층 2,374.56㎡ 11층 1,427.21㎡ 12층 1,437.21㎡ 13층 1,437.21㎡ 14층 1,437.21㎡ 15층 1,437.21㎡ 16층 1,437.21㎡ 17층 1,437.21㎡ 18층 1,437.21㎡ 철근콘크리트조 101.88㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 443m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 752m · 세일중학교 · 중학교
• 868m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 942m · 영서중학교 · 중학교
• 1147m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1278m · 한울중학교 · 중학교
• 1386m · 가산중학교 · 중학교
• 1471m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 51m · 에이스하이엔드타워1차 · 금천07
• 70m · 한화비즈메트로 · 금천07
• 103m · 지하이시티·보건지소·치매센터 · 5536, M6660인천
• 108m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 113m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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