서울남부지법 2016타경4768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-19 · 경매접수
2. 16-04-20 · 경매개시결정
3. 16-06-21 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.34㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

4056만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1543만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구일로10길

건물 · 대지권

건물

134.34㎡ (40.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구로동 685-154

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

홍순자

소유자

홍순자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “구일중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 13층 중<br />13층 1301호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.05.14)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역 (남부교육청에 반드시 확인요망) <학교<br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>,장애물제한표면구역 (진입표면) <항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본 건물은 1층-700.33㎡, 3층-766.52㎡, 13층-165.15㎡이나, 집합건축물대장(표제부)상 1층-724.66㎡, 3층-742.19㎡, 13층-260.48㎡로서 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구일로10길 49, 13층1301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 국민은행의 승계인 에이피제4디유동화전문유한회사

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 아산지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 국민은행의 승계인 에이피제4디유동화전문유한회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사국민은행

승계인

에이피제4디유동화전문유한회사

임차인

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 승계인 에이피제4디유동화전문유한회사

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 구로구 구일로10길 49, 13층1301호 · 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 13층 근린생활시설및 아파트 지층 1,058.76㎡ 1층 700.33㎡ 2층 742.19㎡ 3층 766.52㎡ 4층 260.49㎡ 5층 260.49㎡ 6층 260.49㎡ 7층 260.49㎡ 8층 260.49㎡ 9층 260.49㎡ 10층 260.48㎡ 11층 260.48㎡ 12층 260.48㎡ 13층 165.15㎡ 철근콘크리트 벽식구조 134.34㎡(아파트)

주변

학군

• 108m · 구일중학교 · 중학교
• 210m · 구일고등학교 · 고등학교
• 373m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 716m · 구현고등학교 · 고등학교
• 767m · 경인고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 851m · 동양미래대학교 · 대학교
• 867m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1085m · 광명북고등학교
• 1149m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1184m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 36m · GS25.한신아파트 · 구로10
• 51m · 현대상선.구일중학교 · 구로10
• 58m · SK허브수.구로우성APT · 구로10
• 99m · SK허브수.한신아파트 · 구로13
• 126m · 하이츠.영화.우방.한국현대 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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