서울남부지법 2016타경9749-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-08-16 경매접수
2. 16-08-22 경매개시결정
3. 16-10-25 배당요구종기
4. 16-11-22 1차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

41.40㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 104-9

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 <br />업무시설, 상업시설, 공동주택, 단독주택, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(대림역) 등이 소재 <br />하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골콘크리트조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 17층 건물 내 <br />6층 604호 및 14층 1410호로서,<br />외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가), 나) 공히 아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기, 기계식주차설비 <br />등이 구비되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 광대한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 <br />제한지역((건축과문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반<br />드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로 283, 6층604호 (구로동,성호주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 가마산로 283, 14층1410호 (구로동,성호주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*1부동산 임차인의 처 박영하 별지임대차조사서와 같이 전화로 진술하다. *2부동산 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

평○○

교부권자

화성세무서

압류권자

화성세무서

임차인

채○○

임차인

최○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 구로구 가마산로 283, 6층604호 (구로동,성호주상복합) · 철골콘리트조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 17층 공동주택 및 업무시설 1층 287.06㎡ 2층 741.69㎡ 3층 741.69㎡ 4층 716.55㎡ 5층 716.55㎡ 6층 716.55㎡ 7층 716.55㎡ 8층 716.55㎡ 9층 716.55㎡ 10층 716.55㎡ 11층 716.55㎡ 12층 716.55㎡ 13층 716.55㎡ 14층 716.55㎡ 15층 716.55㎡ 16층 716.54㎡ 17층 589.52㎡ 지하1층 843.19㎡ 지하2층 843.22㎡ 지하3층 704.65㎡ 지하4층 704.65㎡ 지하5층 749.91㎡ 철근콘크리트조 41.40㎡

당사자

채권자

서화남

채무자

이홍기

소유자

이홍기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 101m · 영림중학교 · 중학교
• 216m · 구로고등학교 · 고등학교
• 256m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 287m · 구로중학교 · 중학교
• 341m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 417m · 영남중학교 · 중학교
• 477m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 894m · 영남중학교 · 중학교
• 898m · 이샘피아노

버스

• 22m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 41m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 84m · 영림중학교 · 구로09
• 98m · 구로구민회관 · 구로09
• 102m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 가마산로 283, 6층604호 (구로동,성호주상복합)

감정가

1억 7000만

최저가

1억 7000만 (100%)

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

기일

16-11-22

등기부현황

등기 기재 없음