서울남부지법 2016타경10299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-01 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-11 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

214만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 412-3

호

26층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

신진호

소유자

신진호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 ＂구로역＂ 북측 인근에<br />위치하고 있는 신도림펠러티움 3층 101-302호 아파트로서 주위는 아파트단지,<br />상업 및 업무용빌딩, 구로기계공구상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 구로역이 있어<br />대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 중 3층 101-302호로서<br />외벽: 알미늄복합판넬 및 석재 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루 및 타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 세탁실, 현관, 발코니. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 소화전, 화재탐지기, 도시가스, 위생 및 급배수,<br />승강기, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필1단지 사다리형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 주거, 업무 및 근린생<br />활시설 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 40미터 경인로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1,3토지: 신도림동 412-3번지, 구로동 588-13번지<br /><br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 과밀억제<br />권역｛수도권정비계획법｝, 장애물제한표면구역(진입표면)｛항공법｝, 도시관리계<br />획 입안중(2016-01-21).<br /><br />2,4토지: 신도림동412-9번지, 구로동 588-14번지<br /><br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),<br />도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝,<br />과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, 장애물제한표면구역(진입표면)｛항공법｝, 도<br />시관리계획 입안중(2016-01-21).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 수차 현장조사하였으나 폐문 및 관계인 부재로 내부확인이 불가능하여<br /> 이용상태 및 내부구조도는 구청에서 발급한 건축물현황도 및 외부에서 관찰한<br /> 표준적인 상태로 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 3층101-302호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시강남구청

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

연희신용협동조합

지상권자

서울특별시구로구청

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 3층101-302호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 373m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 681m · 구현고등학교 · 고등학교
• 797m · 신도림중학교 · 중학교
• 822m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 941m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1049m · 영림중학교 · 중학교
• 1110m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1201m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1227m · 구일중학교 · 중학교

버스

• 76m · 구로역 · 5615, 5714, 6411, 6512
• 102m · 구로역 · 503, 5615, 5714, 6512
• 196m · 신도림동.구로역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 5200시흥, 530시흥, 600, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 212m · 구로공구상가 · 6003
• 216m · 신도림동.구로역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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