서울남부지법 2016타경11117-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2570만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

중앙로3길

건물 · 대지권

건물

18.00㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고척동 103-4

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1 은 서울특별시 구로구 고척동 소재 “덕의초등학교” 남서측에 위치하며, 인근에 단독주택, 중· 소규모의 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 인접지에 개설된 로폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 공항소음피해예상지역( 3종구역)<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,<br />창호 : 하이새시 및 알미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택<br />지층 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적개황도 참조<br />ㄱ)블럭조 슬라브지붕 (다용도실): 약 2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 “고척중학교” 서측에 위치하고 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호3,4 는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 내 제1층 제가101호외 1개호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br />내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br />창호 : 알미늄새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 점포로 이용중이며 복층구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

고척동 103-4:도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 시장(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 공항소음피해예상지역( 3종구역)<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br />고척동 103-10:도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 시장, 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 중앙로3길 50, 가동 1층가101호

감정가

1억 5300만

최저가

1억 2240만 (80%)

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

기일

18-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음