서울남부지법 2016타경100536-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-02-02 경매접수
2. 16-02-02 경매개시결정
3. 16-04-21 배당요구종기
4. 19-10-16 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

토지면적

21.98㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

고척로52길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 452-1 · 21.98㎡ (6.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "고척초등학교" 서측 인근에 위치하는 중앙아트힐에이동 제4층 401호로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생 활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 제4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실1, 거실, 주방 및 식당등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 로폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,건축허가·착공제한지역(자세한사항은주택과문의)<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비 구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입 표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 401호이나 현황(문패)상 402호임. (등기부분과 점유부분이 상이하나 귀원 요청에 의건 등기부분에 의거하여 평가하고 현황(문패)상 가격을 감정평가서에 비교 기재하였으니 참고하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임. 나.이해관계인의 폐문부재 및 거부로 부득이 내부현황을 파악하지 못하였으며 건 축물대장상 도면을 기초로 탐문, 외부관찰등을 통해 내부구조도를 작성하여 실제 와 상이할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람. 다.본건은 인접필지에 소재하는 건물(중앙아트힐비동)과 물리적으로 외벽의 구분 없이 연결되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 452-1 중앙아트힐에이동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

재조사명령에 대한 보고입니다.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

김OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

김포시청

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

기타

서OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국민건강보험공단 김포지사

압류권자

김OO

압류권자

김○○

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시구로구

압류권자

서인천세무서

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시팔달구

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김종국의 파산관재인 회계사 최정호

임차인현황

매각공고

• 19-10-16 · 서울특별시 구로구 개봉동 452-1 중앙아트힐에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.6㎡ 2층 102.1㎡ 3층 102.1㎡ 4층 102.1㎡ 5층 102.1㎡ 옥탑층 9.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 45.8㎡

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 2

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 164m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 382m · 경인중학교 · 중학교
• 537m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 588m · 고척중학교 · 중학교
• 647m · 서울한영대학교 · 대학교
• 684m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 고척고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 1052m · 동양미래대학교 · 대학교

버스

• 88m · 성화단지앞 · 구로05
• 116m · 대우아파트 · 구로05
• 270m · 새마을금고사거리 · 구로06
• 288m · 경남아파트 · 구로05
• 290m · 고척초등학교 · 구로05, 구로06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 452-1 중앙아트힐에이동 4층401호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 6000만 (100%)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

기일

19-10-16

등기부현황

등기 기재 없음