와든스톤법원경매

경매 · 단독주택

서울남부지법 2016타경100970-1

서울특별시 구로구 구로동 129-86 에이동 2호

취하 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 9억 8023만 · 감정가 12억 2529만 (80%)

서울남부지법 2016타경100970-1 사진

기본

최저매각가
9억 8023만
감정가 대비 80%
감정가
12억 2529만
최저 평당가 (건물면적 기준)
468만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 9억 8023만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지지분/건물전체
건물면적
691.95㎡ (209.3평)
토지면적
238.29㎡ (72.1평)
제시외면적
없음
보증금
9802만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 2500만
담당계
1계 · (02)2192-1331(구내:1331)
도로명주소
구로중앙로14길

건물 · 대지권

건물
691.95㎡ (209.3평) · 단독주택
대지권
구로동 129-86

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
위치:본건 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로중학교 남측인접 기존 주택지대 내에 위치하는 3층 주택 A,B동(미사용승인건물)토지, 건물로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.<br />주위환경:전철 2,7 호선 대림역(구로구청역)역세권 주택지대 내에 위치하여 주거환경 무난한 편이나 건물은 사용승인을 받지 못하였음.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
전철 2,7호선 대림역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
구조:연와조 슬래브지붕 3층 다가구주택(A,B동).<br />외벽:붉은 벽돌 치장쌓기.<br />내벽:벽지마감.<br />창호:알미늄삿시, 창틀유리.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
별지 구조 도면 참조.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비:개별도시가스 보일러 시설.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지이며 3층 다가구주택(A,B동) 건물부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
세로 (폭약4-5m)한면과 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 장애물제한표면구역.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
건물(A,B동)은 1992년 12월 24일 건물신축허가후 입주 되었으나, 사용승인을 받지 못하고 이행강제금 대상 물건임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황:임대중으로 조사됨.<br />기타:①본건 건물(A,B동) 신축입주(총19세대)되었으나 가격시점 현재 사용승인을 받지 못함.<br /> ②본건 건물 입주자는 대부분 근로자들로 낮에는 부재중으로 A,B동 입주자 몇분의 설명과 외부관찰에 의해 작성하였음으로 내부구조의 다소의 차이는 있을 수 있음을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-02-14mg
16-03-10sd2016.03.16 도달
16-03-10sd2016.03.15 도달

목록

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현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 2명
점유
임차인(별지)점유 · 4명
점유
임차인(별지)점유 · 16명

현장에 임한 바 조태수,우철호,이옥화,김성중외에는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
손○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
김○○주거4층70,000,000미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
우○○주거2층50,000,000미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
진○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상
조○○주거1층미상미상
이○○주거1층53,000,000미상
김○○주거1층40,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자
김○○(금70,000,000원)
가압류권자
김○○(금40,000,000원)
가압류권자
김○○(금38,000,000원)
가압류권자
김○○(금60,000,000원)
가압류권자
김○○(금17,500,000원)
가압류권자
박○○(금65,000,000원)
가압류권자
박○○(금85,000,000원)
가압류권자
박○○(금50,000,000원)
가압류권자
방○○(금50,000,000원)
가압류권자
안○○(금36,000,000원)
가압류권자
우○○(금50,000,000원)
가압류권자
이○○(금35,000,000원)
가압류권자
이○○(금17,500,000원)
가압류권자
이○○(금40,000,000원)
가압류권자
이○○
가압류권자
이○○(금35,000,000원)
가압류권자
조○○(금54,000,000원)
가압류권자
최○○
가처분권자
윤○○
공유자
김○○
교부권자
서울특별시구로구청
배당요구권자
안○○
압류권자
서울특별시구로구
임차권자
김○○
임차권자
김○○
임차권자
김○○
임차권자
김○○
임차권자
김○○
임차권자
김○○, 이○○
임차권자
박○○
임차권자
박○○
임차권자
박○○
임차권자
박○○, 방○○
임차권자
방○○
임차권자
안○○
임차권자
우○○
임차권자
이○○
임차권자
이○○
임차권자
이○○
임차권자
이○○
임차권자
이○○
임차권자
이○○
임차권자
조○○
임차권자
최○○
임차인
강○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○(변경전 김춘월)
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○, 방○○
임차인
손○○
임차인
우○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
조○○
임차인
진○○
임차인
최○○
임차인
최○○
채권자
김○○
채권자
김○○
채권자
김○○
채권자
김○○
채권자
박○○
채권자
박○○
채권자
박○○
채권자
방○○
채권자
안○○
채권자
우○○
채권자
이○○
채권자
이○○
채권자
이○○
채권자
이○○
채권자
이○○
채권자
조○○
채권자
최○○
채무자겸소유자
윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○미상2007.07.23미상미상 · 미상
김○○4층2008.03.12미상70,000,000 · 0
김○○B동 옥탑층 방3칸(401호)2008.03.122008.03.07~70,000,0002016.03.30
김○○미상2007.05.18미상미상 · 미상
김○○B동 202호2007.5.18.2007년5월~45,000,0002016.01.19
김○○1층미상미상40,000,000 · 0
김○○B동 104호2011.11.162011.11.27~2013.11.2640,000,0002016.03.14
김○○미상2007.03.27미상미상 · 미상
김○○(변경전 김춘월)미상2009.03.06미상미상 · 미상
김○○(변경전 김춘월)B동 302호2009.03.062008.07.22~40,000,0002016.04.22
김○○미상2010.04.01미상미상 · 미상
김○○A동 103호2010.04.012010.03.26~2014.03.2638,000,0002016.03.14
김○○미상2010.10.13미상미상 · 미상
김○○A동 202호2004.8.10.2007.4.1.~60,000,0002016.03.04
김○○, 이○○A동 102호2009.05.182009.05.12~2013.05.1235,000,0002016.03.14
박○○미상2009.12.10미상미상 · 미상
박○○B동 204호2009.12.102009.12.05~2013.12.0565,000,0002016.03.14
박○○미상2002.04.16미상미상 · 미상
박○○A동 301호2002.04.162007.04.01~2013.04.0585,000,0002016.03.14
박○○, 방○○미상2001.07.02미상미상 · 미상
박○○, 방○○B동 301호2001.07.02.2007.06.26~2013.06.25100,000,0002016.03.14
손○○미상2011.11.18미상미상 · 미상
안○○A동 101호2011.07.112011.06.29~2013.06.2836,000,0002016.03.14
우○○2층2008.02.26미상50,000,000 · 0
우○○B동 203호2008.02.262008.02.26~2014.02.2550,000,0002016.03.14
이○○A동 104호2008.11.142008.11.30~2010.11.2935,000,0002016.03.14
이○○미상2007.02.26미상미상 · 미상
이○○미상2009.10.09미상미상 · 미상
이○○미상2011.08.02미상미상 · 미상
이○○B동 103호2011.08.022011.07.09~2013.07.0940,000,0002016.03.14
이○○1층미상미상53,000,000 · 0
이○○B동 101호2011.4.142011.4.10.~2013.4.10.53,000,0002016.02.17
이○○A동 201호2011.11.182011.11.04~2013.11.0470,000,0002016.03.14
이○○미상2000.02.26미상미상 · 미상
이○○B동 102호2000.02.262007.04.22~2013.04.2135,000,0002016.03.14
조○○1층미상미상미상 · 미상
조○○B동 105호2009.06.032009.06.14~2014.06.1454,000,0002016.03.14
진○○미상2011.12.28미상미상 · 미상
최○○미상2011.07.04미상미상 · 미상
최○○미상2010.04.08미상미상 · 미상
최○○B동 201호2010.04.082010.03.11~2014.03.1042,000,0002016.03.14

매각공고

  • 18-02-06 · 서울특별시 구로구 구로동 129-86 · 대 407㎡ (449분의 262.8765 윤진수 지분 전부)
  • 18-02-06 · 서울특별시 구로구 구로동 129-86 에이동 2호 · 2호 연와조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 72.56㎡ 2층 72.56㎡ 3층 72.56㎡ 옥탑층 34.00㎡
  • 18-02-06 · 서울특별시 구로구 구로동 129-86 비동 1호 · 1호 연와조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 131.43㎡ 2층 129.68㎡ 3층 124.08㎡ 옥탑층 55.08㎡

당사자

채권자
김성중 외 16
채무자
윤진수
소유자
윤진수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 99m · 구로중학교 · 중학교
  • 116m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
  • 413m · 영림중학교 · 중학교
  • 527m · 구로고등학교 · 고등학교
  • 544m · 영남중학교 · 중학교
  • 588m · 영서중학교 · 중학교
  • 604m · 서울구로초등학교 · 초등학교
  • 647m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
  • 687m · 서울영서초등학교 · 초등학교
  • 745m · 서울대동초등학교 · 초등학교
  • 803m · 서울신영초등학교 · 초등학교
  • 809m · 영남중학교 · 중학교

버스

  • 130m · 구로중학교 · 6511, 654, 6613, 구로09, 구로13
  • 159m · 구로중학교 · 6511, 654, 구로09
  • 220m · 구로구청 · 구로09, 구로13
  • 222m · 대림역4번출구 · 구로10, 구로11
  • 236m · 구로구청 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 구로구 구로동 129-86 에이동 2호
감정가
12억 2529만
최저가
9억 8023만 (80%)
건물면적
691.95㎡ (209.3평)
기일
18-03-13

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 서울특별시 › 구로구 › 2018년

서울특별시 구로구 진행 물건