서울남부지법 2016타경102082-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 16-04-28 경매접수
2. 16-04-29 경매개시결정
3. 16-08-01 배당요구종기
4. 19-08-27 10차 매각기일 · 최저가 9945만 (13%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.23㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1989만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 1400만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

71.23㎡ (21.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "지하철1·2호선 신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업·업무용건물, 오피스텔 등이 소재하는 상업지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 1·2호선 "신도림역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건 중 제10층 제059호로서,<br /><br />외벽: 복합판넬 등 마감.<br />내벽: 샷시 및 강화유리창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(일반음식점)로서, 인접호수와 내부경계 구분되어 있으며, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 새말로에 접하고 있으며, 본건으로 차량 및 도보로의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(2015-04-06), 도시관리계획 입안중(2016-01-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.<br />- 본건은 상가 관리사무소 탐문에 의하면 입점 업종이 제한되는 것으로 탐문되니, 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층059호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유자가 없고 비어 있는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항남부지사

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시구로구

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-27 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층059호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 71.23㎡

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 10층059호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

7억 4100만

최저가

9945만 (13%)

건물면적

71.23㎡ (21.5평)

기일

19-08-27

등기부현황

등기 기재 없음