서울남부지법 2016타경103702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-14 · 경매접수
2. 16-08-23 · 경매개시결정
3. 16-10-25 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

449만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

개봉동 484

호

18층

당사자

채권자

장연주

채무자

전준기

소유자

전준기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하고 있는<br />고운아파트 제101동 제4층 제401호로서, 본건 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택,<br />각급 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 <br />접근성 등을 고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장 까지는 <br />도보로 약5-7분정도 소요거리로서 대중교통수단은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 18층건내 제4층 제401호로서<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트시설로서 " 고운아파트 101동"<br />4층 401호: 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 의한 개별난방시설이며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보및 화재탐지설비, <br />공동현관문통제설비, 통상의 기본위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, <br />고운아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며, 인근으로는 경인로, 남부순환로, 개봉로 등과 연계<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접합),대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 271, 101동 4층401호 (개봉동,고운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

개봉동새마을금고

근저당권자

장○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 구로구 경인로 271, 101동 4층401호 (개봉동,고운아파트) · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 지1층 2836.14㎡ 1층 624.52㎡ 2층 630.14㎡ 3층 614.54㎡ 4층 612.02㎡ 5층 612.02㎡ 6층 612.02㎡ 7층 612.02㎡ 8층 612.02㎡ 9층 612.02㎡ 10층 612.02㎡ 11층 612.02㎡ 12층 612.02㎡ 13층 612.02㎡ 14층 612.02㎡ 15층 612.02㎡ 16층 612.02㎡ 17층 222.94㎡ 18층 222.94㎡ 부속건물 관리실 및 노인정 1층 66㎡ 철근콘크리트벽식조 59.94㎡

주변

학군

• 290m · 서울한영대학교 · 대학교
• 355m · 경인중학교 · 중학교
• 624m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 865m · 개봉중학교 · 중학교
• 956m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 1015m · 고척중학교 · 중학교
• 1041m · 오류중학교 · 중학교
• 1077m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1175m · 양천고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 127m · 낙원할인마트 · 구로02
• 133m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 144m · 개봉치안센터 · 662
• 152m · 개봉1동주민센터 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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