서울남부지법 2016타경104811-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신도림동 390-40

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하고 인근 노변으로 상업용시설<br />및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제<br />반 교통여건 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 긴 삼각형 모양의 토지로서, 나대지 및 종교용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 등으로 세로(불)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2016-01-21)<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 토지이용계획확인원 상 도로로 기재되어 있으나, 서울행정법원 제13행정부<br />(사건번호: 2011구합15244호)의 측량 감정(감정인: 김강문) 사항에 따르면 본건은<br />미시행 도로계획선 내의 토지로서, 본건 중 일부(약 13㎡)는 타인 점유의 종교용지<br />로 이용 중이고, 나머지 87㎡는 나대지인 것으로 파악되었으며, 본건 평가 시 이를<br />감안하였음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 구로구 신도림동 390-40

감정가

2억 7100만

최저가

1억 1100만 (41%)

기일

18-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음