서울남부지법 2016타경105630-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-12-21 경매접수
2. 16-12-21 경매개시결정
3. 17-03-23 배당요구종기
4. 18-02-07 3차 매각기일 · 최저가 38억 4472만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1282.04㎡ (387.8평)

토지면적

1541.00㎡ (466.2평)

제시외면적

5.20

보증금

3억 8447만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

건물 · 대지권

건물

1282.04㎡ (387.8평) · 도로

대지권

신도림동 295-3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재, "신도림주민센터" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 공장 및 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건이<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 부정형 및 삼각형의 토지로서, 현황 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 5-6미터, 서측으로 폭 4-5미터의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 : 도시지역, 준공업지역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />기호(3) : 도시지역, 준공업지역, 녹지(저촉), 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제<br />권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2)의 공부상 지목이 "도로" 및 "답"이나, 현황 "공장용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 시멘트블록 스레이트지붕 및 철근콩크리트 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 블록조 노출마감등.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인트 및 별체 노출마감등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공장 및 창고 등으로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 295-3 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 신도림동 295-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 신도림동 295-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 신도림로15길 21-9 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의 승계인 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

상대방

주○○

상대방

황○○

상대방

황○○

상대방

황○○

소유자

주○○

소유자

황○○

소유자

황○○

소유자

황○○

소유자

황○○

신청인

황○○

임차인

(주)유일팜텍 대표 박종술

임차인

동서기계산업 대표 김옥윤

임차인

태광ENG 대표 백인기

점유자

신영기업사 대표 황수철

임차인현황

매각공고

• 18-02-07 · 서울특별시 구로구 신도림동 295-3 · 도로 149㎡
• 18-02-07 · 서울특별시 구로구 신도림동 295-4 · 답 86㎡ 제시외-화장실 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 5.2㎡ 관찰감가
• 18-02-07 · 서울특별시 구로구 신도림동 295-5 · 공장용지 1306㎡
• 18-02-07 · 서울특별시 구로구 신도림로15길 21-9 · 시멘트 블록조 스레트지붕 및 철근콩크리트 슬래브2층 공장 창고 사무실 1층 619.82㎡ 2층 159.60㎡ 지층 39.90㎡ 내역 지층 대피소 1층 내 창고 288.28㎡ 공장 331.54㎡ 2층 사무실 1층 시멘트 블록조 스레트 지붕 457.52㎡ 제시외-공장 철파이프종 천막지붕 단층 63.8㎡ 관찰감가-창고 철파이프조 천막지붕 단층 37.1㎡ 관찰감가-창고 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 3.6㎡ 관찰감가-보일러실 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 1.2㎡ 관찰감가-창고 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 15.4㎡ 관찰감가

당사자

채무자

주채분 외 3

소유자

주채분 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 341m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 443m · 신도림중학교 · 중학교
• 469m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 664m · 목일중학교 · 중학교
• 667m · 신목고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1003m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1031m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 1114m · 한양학원
• 1161m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 172m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 255m · 대림5차아파트702동 · 구로09
• 281m · 대림5차아파트.신도림주민센터 · 구로09
• 287m · 신도림동아3차아파트 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

서울특별시 구로구 신도림동 295-3

감정가

60억 738만

최저가

38억 4472만 (64%)

건물면적

1282.04㎡ (387.8평)

기일

18-02-07

등기부현황

등기 기재 없음