서울남부지법 2017타경1117-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 17-01-31 경매접수
2. 17-02-01 경매개시결정
3. 17-05-04 배당요구종기
4. 18-06-27 9차 매각기일 · 최저가 2516만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.48㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

251만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3118만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

20.48㎡ (6.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1·5호선"신도림역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업·업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동측 인근에 위치하는 지하철1·5호선"신도림역"을 본건물 지하층으로 연결된 통로를 통한 이용이 가능한 등의 제반대중교통 여건은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건( 3층053호,3층054호)은 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조, 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제3층 053호,054호로서,<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 2007.12.28.임)<br /><br />외벽 : 알미늄 복합판넬 및 화강석 붙임마감 등.<br />내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 도장및 및 인테리어 마감 등.<br />바닥 : 아스타일 및 일부인조 대리석 깔기임.<br />창호 : 알미늄샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(3층 053호, 3층 054호)은 본건물 3층 내 소재한 "신풍역 샤인포레 현대아산 빌앤더스"의 모델하우스의 별도의 분양사무실(본건 호수 및 인접 다른 호수포함)로 이용중임(후첨사진 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙 공급식 냉·난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서, 상업 및 업무용(신도림테크노마트) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 새말로와 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-04-06)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(3층 053호, 3층 054호)의 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층053호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층054호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산 관리회사 김태영팀장 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *이 사건 부동산의 경계표시와 호수표시가 있음(사진 참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 익산지사

교부권자

익OOOO

교부권자

익산세무서

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

소유자

주OOO OO

소유자

주식회사 인동

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농업협동조합자산관리회사

임차인

신OOOOOOOOOOOOOO OO OOO

임차인

신길5동지역주택조합추진위원회 대표 이원기

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

농협은행 주식회사[변경전:농업협동조합중앙회]

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-27 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층053호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.24㎡
• 18-06-27 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층054호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.24㎡

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 3층053호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

1억 5000만

최저가

2516만 (17%)

건물면적

20.48㎡ (6.2평)

기일

18-06-27

등기부현황

등기 기재 없음