서울남부지법 2017타경1124-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 17-01-31 경매접수
2. 17-02-01 경매개시결정
3. 17-05-04 배당요구종기
4. 18-08-07 8차 매각기일 · 최저가 3061만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.36㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

306만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6165만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

20.36㎡ (6.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 신도림동 소재 지하철 신도림역 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 3층 289호(1) 및 3층 290호(2)로서<br /><br />외벽: 복합판넬, 강화유리, 일부 외장석재 마감<br />내벽: 세멘몰탈 위 수성페인팅, 인테리어 마감<br />창호: 샷시 및 페어글라스임니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 모두 홍보관 사무실과 기존 홍보관 교체공사용 공간으로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 소화전, 화제탐지기설비, 위생 및 급수설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있읍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 다각형이며 건부지로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 "새말로", 북동측으로 폭약 15미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭15미터-20미터)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(2015-04-06)(학교보건법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

용도가 "판매시설"로 되어 있으나 현황은 "사무실 및 공사용 임시공간"으로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층289호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층290호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산 관리회사 김태영 팀장 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *이 사건 부동산은 모델하우스 공사중임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 익산지사

교부권자

익OOOO

교부권자

익산세무서

근저당권자

농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의 양수인 농업협동조합자산관리회사

소유자

주OOO OO

소유자

주식회사 인동

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농업협동조합자산관리회사

임차인

(주)OOO OO

임차인

(주)씨앤씨 대표

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

농협은행 주식회사(변경전: 농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-07 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층289호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.47㎡
• 18-08-07 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층290호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 9.89㎡

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 3층289호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

1억 4600만

최저가

3061만 (21%)

건물면적

20.36㎡ (6.2평)

기일

18-08-07

등기부현황

등기 기재 없음