서울남부지법 2017타경3533-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

579만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1334

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

개봉동 335-44

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 개봉동 소재, 지하철 1호선“오류동역” 남동측 직선거리 약 500m 지점에 위치함. 본건 인근은 근린생활시설과 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 북측 근거리의 서해안로변으로 마을버스정류장과 지하철역이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 경사지인 세장형의 토지로 지목은 "대"이나, 현황은 "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접하며, 도로 관리상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 서울특별시 도시계획조례 제24조에 따른 [별표1] 개발행위허가기준에 의한 비오톱1등급에 저촉되어 보전하여야 하는 토지이며 개발여부가 불확실한 토지로 이에 대하여는 구체적인 검토가 필요함.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 335-44

감정가

1억 7673만

최저가

5791만 (33%)

기일

18-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음