와든스톤법원경매

경매· 대지

서울남부지법 2017타경3564-1

서울특별시 구로구 개봉동 335-50

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가5296만50만/평· 감정가 2억 204만 (26%)

담당계8계(02)2192-1338(구내:1338)

서울남부지법 2017타경3564-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5296만감정가 대비 26%
감정가
2억 204만
최저 평당가
50만/평토지면적 기준 · 총액 5296만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5455만 ~ 6435만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 5296만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
352.00㎡ (106.5평)
제시외면적
없음
보증금
529만 (최저가의 10%)
청구금액
4억

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
개봉동 335-50

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 오류동역(1호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서 임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 비오톱1등급(2015-06-18)임.<br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀제시목록 및 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "임야" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-25sd2018.06.28 도달
18-06-25sd2018.06.27 도달
18-06-25sd2018.06.28 도달
18-06-25sd2018.06.28 도달
18-06-25sd2018.06.28 도달
18-05-27sd2018.05.31 도달
17-04-05sd2017.04.07 도달
17-04-05sd2017.04.07 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 335-50 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

*현장에 임한바 이 사건 토지는 약30미터 고도의 임야 형태임 *이 사건 토지 위의 수목은 작은 아카시아 나무 정도이고 큰 나무는 없는 상태임

부동산

부동산표시목록

교부권자 서울특별시구로구청

근저당권자 달구벌새마을금고

근저당권자 더조은 새마을금고(합병전:달구벌새마을금고)

지상권자 달구벌새마을금고

채권자 달구벌새마을금고

채권자 더조은 새마을금고(합병전:달구벌새마을금고)

채무자겸소유자 엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-05-09 · 서울특별시 구로구 개봉동 335-50 · 대 352㎡

당사자

채권자
달구벌새마을금고 외 1
채무자
엄숙향
소유자
엄숙향

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 391m서울한영대학교대학교
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버스

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  • 177m동부에이스구로07
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  • 221m선경아트빌라구로12

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5455만 ~ 6435만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 335-50
감정가
2억 204만
최저가
5296만 (26%)
기일
18-05-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5455만 ~ 6435만중간 추정: 5842만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 28.9%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5296만 × 103~122% = 5455만 ~ 6435만서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,680건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.0~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.7% — 이 감정가 2억 204만 기준 약 6000만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2018년

서울특별시 구로구 진행 물건