서울남부지법 2017타경4598-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-04-28 경매접수
2. 17-04-28 경매개시결정
3. 17-08-09 배당요구종기
4. 18-04-17 3차 매각기일 · 최저가 21억 2224만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

433.47㎡ (131.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1222만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 251만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

433.47㎡ (131.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

오류동 44-10

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 “오류동역” 서측 인근에 위치하<br />는 구분건물이며, 인근은 주상복합빌딩, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 도심<br />상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 “오류동역” 및 노선버스 정류장<br />이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물의 제1층 제101호, 102호, 103호, 104호로서,<br />외벽 : 타일, 강화유리 등 마감임.<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-4)는 기준시점 현재 일체 형태의 업무시설(국민은행 오류동지점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 냉난방, 스프링클러, 승강기, 주차장 등의 설비가 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 토지로서, 주상복합건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 왕복 7차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 중심지미관지구, 가로구역별 최고높이<br />제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /> 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-<br />08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층101호 (오류동,시티월드) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층102호 (오류동,시티월드) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층103호 (오류동,시티월드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층104호 (오류동,시티월드) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 지점장 송근수 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주택도시보증공사(변경전 대한주택보증주식회사)

가압류권자

채무자주식회사프라임상호저축은행의파산관재인예금보험공사

교부권자

구로세무서

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

종로세무서

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주택도시보증공사(변경전 대한주택보증주식회사)

배당요구권자

채무자주식회사프라임상호저축은행의파산관재인예금보험공사

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

안산시단원구

임차인

(주)국민은행 지점장 송근수

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-17 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층101호 (오류동,시티월드) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 운동,업무,근린생활시설 및 아파트 1층 1061.84㎡ 2층 1095.23㎡ 3층 1108.58㎡ 4층 1108.58㎡ 5층 1108.58㎡ 6층 1108.58㎡ 7층 535.38㎡ 8층 522.27㎡ 9층 522.27㎡ 10층 522.27㎡ 11층 522.27㎡ 12층 522.27㎡ 13층 522.27㎡ 14층 522.27㎡ 15층 522.27㎡ 16층 522.27㎡ 17층 522.27㎡ 18층 522.27㎡ 지하1층 1415.20㎡ 지하2층 1378.81㎡ 지하3층 1316.13㎡ 지하4층 1265.21㎡ 지하5층 1203.69㎡ 철골철근콘크리트조 360.87㎡
• 18-04-17 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층102호 (오류동,시티월드) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 운동,업무,근린생활시설 및 아파트 1층 1061.84㎡ 2층 1095.23㎡ 3층 1108.58㎡ 4층 1108.58㎡ 5층 1108.58㎡ 6층 1108.58㎡ 7층 535.38㎡ 8층 522.27㎡ 9층 522.27㎡ 10층 522.27㎡ 11층 522.27㎡ 12층 522.27㎡ 13층 522.27㎡ 14층 522.27㎡ 15층 522.27㎡ 16층 522.27㎡ 17층 522.27㎡ 18층 522.27㎡ 지하1층 1415.20㎡ 지하2층 1378.81㎡ 지하3층 1316.13㎡ 지하4층 1265.21㎡ 지하5층 1203.69㎡ 철골철근콘크리트조 29.04㎡
• 18-04-17 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층103호 (오류동,시티월드) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 운동,업무,근린생활시설 및 아파트 1층 1061.84㎡ 2층 1095.23㎡ 3층 1108.58㎡ 4층 1108.58㎡ 5층 1108.58㎡ 6층 1108.58㎡ 7층 535.38㎡ 8층 522.27㎡ 9층 522.27㎡ 10층 522.27㎡ 11층 522.27㎡ 12층 522.27㎡ 13층 522.27㎡ 14층 522.27㎡ 15층 522.27㎡ 16층 522.27㎡ 17층 522.27㎡ 18층 522.27㎡ 지하1층 1415.20㎡ 지하2층 1378.81㎡ 지하3층 1316.13㎡ 지하4층 1265.21㎡ 지하5층 1203.69㎡ 철골철근콘크리트조 27.72㎡
• 18-04-17 · 서울특별시 구로구 경인로 176, 1층104호 (오류동,시티월드) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 운동,업무,근린생활시설 및 아파트 1층 1061.84㎡ 2층 1095.23㎡ 3층 1108.58㎡ 4층 1108.58㎡ 5층 1108.58㎡ 6층 1108.58㎡ 7층 535.38㎡ 8층 522.27㎡ 9층 522.27㎡ 10층 522.27㎡ 11층 522.27㎡ 12층 522.27㎡ 13층 522.27㎡ 14층 522.27㎡ 15층 522.27㎡ 16층 522.27㎡ 17층 522.27㎡ 18층 522.27㎡ 지하1층 1415.20㎡ 지하2층 1378.81㎡ 지하3층 1316.13㎡ 지하4층 1265.21㎡ 지하5층 1203.69㎡ 철골철근콘크리트조 15.84㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

조규상

소유자

조규상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 420m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 578m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 933m · 개봉중학교 · 중학교
• 951m · 서울한영대학교 · 대학교
• 984m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1192m · 개웅중학교 · 중학교
• 1218m · 우신중고등학교
• 1226m · 세종과학고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 97m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 139m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 150m · 오류동삼거리 · 구로08
• 184m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 경인로 176, 1층101호 (오류동,시티월드)

감정가

33억 1600만

최저가

21억 2224만 (64%)

건물면적

433.47㎡ (131.1평)

기일

18-04-17

등기부현황

등기 기재 없음