서울남부지법 2017타경5003-3 신도림테크노마트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 17-05-16 경매접수
2. 17-05-17 경매개시결정
3. 17-08-21 배당요구종기
4. 19-06-04 10차 매각기일 · 최저가 1382만 (13%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

10.44㎡ (3.2평)

토지면적

3.00㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

138만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3343만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신도림테크노마트 · 10.44㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25 · 3.00㎡ (0.9평)

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “서울미래초등학교”북동측 인근에 위치하는 부동산(신도림테크노마트 제1층 제243호외 4개호)으로서, 주위는 아파트, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신도림역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제1층 제243호외 4개호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 마감 등 <br />내벽 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 기호(가),(나)는 공실상태이며, 기호(다),(라)는 "경도전자", 기호(마)는 "소모품세상"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수설비, 중앙공급식냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 전체적으로 세장형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층274호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층275호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층311호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층289호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층243호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다. *관리회사 김태영팀장의 도움으로 작성함

부동산표시목록

가압류권자

홍OOOOOOO

가압류권자

홍북농업협동조합

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

금정새마을금고

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

피OOOOOOOO

배당요구권자

피엘씨대부주식회사

배당요구권자

홍OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

천OO

압류권자

천○○

임차인

경도전자 대표 최경옥

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김○○(소모품세상)

임차인

김○○(포도아이)

임차인

소모품세상 대표 김선철

임차인

최OO(OOOO)

임차인

최○○(경도전자)

임차인

포도아이 대표 김현주

채권자

금OOOOOO

채권자

금정새마을금고

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-04 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층311호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.44㎡

당사자

채권자

금OOOOOO 외 1

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 2층311호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

1억 300만

최저가

1382만 (13%)

건물면적

10.44㎡ (3.2평)

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

기일

19-06-04

등기부현황

등기 기재 없음