서울남부지법 2017타경5003-4 신도림테크노마트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.19㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

95만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3343만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신도림테크노마트 · 10.19㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “서울미래초등학교”북동측 인근에 위치하는 부동산(신도림테크노마트 제1층 제243호외 4개호)으로서, 주위는 아파트, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하여 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신도림역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제1층 제243호외 4개호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 마감 등 <br />내벽 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 기호(가),(나)는 공실상태이며, 기호(다),(라)는 "경도전자", 기호(마)는 "소모품세상"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수설비, 중앙공급식냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 전체적으로 세장형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 978만 ~ 1158만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 1층289호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

2억 1700만

최저가

954만 (4%)

건물면적

10.19㎡ (3.1평)

기일

20-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음