서울남부지법 2017타경6150-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-06-13 경매접수
2. 17-06-14 경매개시결정
3. 17-09-14 배당요구종기
4. 18-03-28 1차 매각기일 · 최저가 79억 1368만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.50㎡ (28.3평)

토지면적

1458.00㎡ (441.0평)

제시외면적

30.25

보증금

7억 9136만 (최저가의 10%)

청구금액

1045만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

구로동로

건물 · 대지권

건물

93.50㎡ (28.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

구로동 461-3

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설등이 소재하고 있는 노선상가지대를 형성하고 있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 노폭 약 25M의 포장도로와 접하고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조,철골조 평스라브지붕 4층 건물로<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인트마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트마감,일부 벽지도배 및 타일붙임마감등<br />창호 : 샷시창호<br /><br />부속건물 경량철골조 경사지붕 단층 건물로 <br />외벽 및 내벽 : 판넬마감<br />창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4층 건물 <br />1층 : 하모니마트<br />2층 : 원룸<br />3층 : 고시원<br />4층 : 주택 및 일부 근린생활시설<br />지층 : 구로불가마<br /><br />부속건물은 세차장으로 이용중인 것으로 탐문되었으니 경매 참여시 재확인하시기 바람

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

파이프조 천막지붕 세차장 (약 30.25㎡)이 소재하고 있음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층은 건축물대장 상 "제1종근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 원룸 12가구로 이용<br />중인 것으로 탐문되었음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로 183 (구로동,경남빌딩) · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 461-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 409-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 30명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

이 사건 건물 지층은 24시사우나,1층은 하모니마트,2층은 원룸,3층은 고시원, 4층은 주택으로 사용중이고, 부속건물은 세차장임 *현장에 임한 바 2층 원룸에는 나승선외에는 폐문부재라서 안내문을 투입함 *나머지 임차인들 별지 임대차조사서와 같이 진술하다. *이 사건 건물 2층은 201호 내지 212호의 방을 만들어 호수를 부착하였음 *3층 고시원은 방이 43개라고 고시원 대표 강인순이 진술함

부동산표시목록

가압류권자

관악농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

관악농업협동조합

압류권자

서울특별시구로구청

임차권자

백○○

임차권자

조○○

임차인

24시사우나 대표 연옥례

임차인

경남세차장 대표 박현석

임차인

경락 대표 김명옥

임차인

고○○

임차인

구로동불가마사우나 대표 연옥례

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

남탕세신 염만섭

임차인

매점 대표 김순임

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

상록고시원 대표 강인순

임차인

세○,용역 대표 최선희

임차인

안○○

임차인

염○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 엠코리아산업 대표 김재수

임차인

최○○

임차인

하모니마트 대표 안인순

점유자

고○○

점유자

박○○

지상권자

관악농업협동조합

채권자

백○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-28 · 서울특별시 구로구 구로동로 183 (구로동,경남빌딩) · 철근콘크리트조,철골조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 519.76㎡ 2층 515.82㎡ 3층 485.99㎡ 4층 291.71㎡ 지층 485.99㎡ 옥탑층 7.26㎡(연면적제외) 부속 (나동) 경량철골조 경사지붕 단층 자동차관련시설 33.00㎡
• 18-03-28 · 서울특별시 구로구 구로동 461-3 · 대 1256㎡ 제시외-세차장 파이프조 천막지붕 30.25㎡ 토지2지상 소재
• 18-03-28 · 서울특별시 구로구 구로동 409-1 · 대 202㎡

당사자

채권자

백승원

채무자

이홍배

소유자

이홍배

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 394m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 736m · 구로중학교 · 중학교
• 748m · 구일중학교 · 중학교
• 752m · 구일고등학교 · 고등학교
• 791m · 영림중학교 · 중학교
• 793m · 구로고등학교 · 고등학교
• 799m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1082m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1232m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 116m · 구로119안전센터 · 503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 221m · 우리유앤미아파트 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 240m · 초롱타운아파트 · 5611
• 248m · 초롱타운회전교차로 · 5611
• 258m · 고대구로병원후문 · 5619, 5626, 6411, 6512, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 구로구 구로동 461-3

감정가

79억 1368만

최저가

79억 1368만 (100%)

건물면적

93.50㎡ (28.3평)

기일

18-03-28

등기부현황

등기 기재 없음