서울남부지법 2017타경6372-2 구로현대아파트

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

11.66㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1487만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 구로현대아파트 · 11.66㎡ (3.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구로동 701-76

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “서울구일초등학교”남동측 인근에 위치하는 부동산(구로현대아파트 제7층 제13호, 공금식 지분 9분의 3 전부)으로서, 주위는 아파트, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제7층 제13호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내부 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 “제7층 제13호”로 등재되어 있으나 현황 “713호”로 표시되어 있는바 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건의 현장 방문을 하였으나 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 부동산 관련 사이트상 평면도, 유사 평가선례, 관리사무소 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 실제 내부구조 등은 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4717만 ~ 5286만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 가마산로 97, 7층13호 (구로동,구로현대아파트)

감정가

5600만

최저가

4480만 (80%)

건물면적

11.66㎡ (3.5평)

기일

19-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음