경매· 상가
서울남부지법 2017타경6563-1
서울특별시 구로구 새말로 97, 10층022호 (구로동,신도림테크노마트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6777만575만/평· 감정가 8억 (21%)
담당계4계02-2192-1334
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6777만감정가 대비 21%
- 감정가
- 8억
- 최저 평당가
- 575만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6777만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7196만 ~ 2억 367만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 1억 6777만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 96.52㎡ (29.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1677만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7927만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1334
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 96.52㎡ (29.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구로동 3-25
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 구로구 신도림동 소재 지하철 신도림역 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량접근 용이하고 인근에 지하철역(신도림역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하7층, 지상40층 건물 내 10층 022호로서<br /><br />외벽: 복합판넬, 강화유리, 일부 외장석재 마감<br />내벽: 세멘몰탈 위 수성페인팅, 인테리어 마감<br />창호: 샷시 및 페어글라스임니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건 022호는 인접 호인 023호와 중간 격벽없이 일괄하여 1개의 점포(식당)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙공급식 냉난방설비, 소화전, 화제탐지기설비, 위생 및 급수설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있읍니다.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 다각형이며 건부지로 이용되고 있읍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 남동측으로 "새말로", 북동측으로 폭약 15미터 도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭15미터-20미터)(접함), 상대보호 구역(2015-04-06)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당없읍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-11-21 | sd | 2018.11.21 송달간주 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.16 주소불명 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-12 | sd | 2018.11.14 도달 |
| 18-11-07 | mg | — |
| 18-10-11 | sd | 2018.10.11 도달 |
| 18-10-04 | sd | 2018.10.08 수취인불명 |
| 17-07-05 | sd | 2017.07.10 도달 |
| 17-07-05 | sd | 2017.07.10 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층022호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)테리야끼 대표 한정원 | 점포 | 전부 | 13,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 경기신용보증재단
교부권자 구OOOO
교부권자 구로세무서
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서울특별시강서구청
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주식회사하나은행
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 서울특별시구로구청
임차인 (주)OOOO OO OOO
임차인 (주)테리야끼 대표 한정원
채권자 주OOO OOOO
채권자 주식회사 하나은행
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)테리야끼 대표 한정원 | 전부 | 2014.10.02 | 미상 | 13,000,000 · 1,300,000 |
매각공고
18-09-11 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층022호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 96.52㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m서울미래초등학교초등학교
- 578m한양학원
- 587m신도림중학교중학교
- 840m서울신구로초등학교초등학교
- 876m서울신도림초등학교초등학교
- 883m서울신영초등학교초등학교
- 938m구로고등학교고등학교
- 954m서울신미림초등학교초등학교
- 981m서울영등포초등학교초등학교
- 1043m영림중학교중학교
- 1074m신도림고등학교고등학교
- 1129m서울영원초등학교초등학교
버스
- 110m신도림역5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
- 156m신도림역2번출구영등포01, 영등포08, 영등포09
- 165m신도림역5611, 6511
- 201m서울미래초등학교5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
- 288m신도림역6018
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7196만 ~ 2억 367만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층022호 (구로동,신도림테크노마트)
- 감정가
- 8억
- 최저가
- 1억 6777만 (21%)
- 건물면적
- 96.52㎡ (29.2평)
- 기일
- 18-09-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6777만 × 102~121% = 1억 7196만 ~ 2억 367만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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