경매· 아파트
서울남부지법 2017타경8682-1 개봉푸르지오
서울특별시 구로구 남부순환로 775, 107동 17층1701호 (개봉동,개봉푸르지오)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 6700만2.1천만/평· 감정가 4억 6700만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 6700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 6700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 7353만 ~ 5억 2817만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 6700만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.86㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9527만
- 담당계
- 6계 · (02)2192-1336(구내:1336)
- 도로명주소
- 남부순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 개봉푸르지오 · 71.86㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 개봉동 492
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 구로구 개봉동 소재 "오류IC" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 다세대<br />주택, 다가구주택 및 소규모 근린상가 등이 위치하며 주거지역으로의 주위환경은 보통<br />수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용<br />편의도는 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 17층 1701호로서,<br />외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 돌붙임 마감 등<br />창호 : 샷시창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 되어있으며, 소화전설비, 엘리베이터설비, 지하주차장<br />시설 등이 되어있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 방재지구, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역,<br />정비구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-21 | sd | 2019.03.22 도달 |
| 19-03-21 | sd | 2019.03.26 도달 |
| 19-03-21 | sd | 2019.03.26 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.06 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.12 수취인불명 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.13 폐문부재 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 주소불명 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 도달 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.08 수취인불명 |
| 19-03-05 | sd | 2019.03.11 수취인불명 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 18-08-14 | sd | 2018.08.29 도달 |
| 18-07-10 | sd | 2018.07.25 기타송달불능 |
| 18-05-30 | sd | 2018.06.21 폐문부재 |
| 18-04-16 | sd | 2018.04.28 폐문부재 |
| 17-12-26 | sd | 2017.12.29 도달 |
| 17-12-08 | sd | 2017.12.11 도달 |
| 17-12-04 | sd | 2017.12.17 폐문부재 |
| 17-10-27 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-09-11 | sd | 2017.09.15 도달 |
| 17-09-11 | sd | 2017.09.15 도달 |
| 17-08-30 | sd | 2017.09.04 도달 |
| 17-08-30 | sd | 2017.09.06 폐문부재 |
| 17-08-30 | sd | 2017.09.05 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로 775, 107동 17층1701호 (개봉동,개봉푸르지오) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 박○○
가처분권자 김OO
가처분권자 김○○
가처분권자 변OO
가처분권자 변○○
가처분권자 이OO
가처분권자 이○○
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국민건강보험공단 양천지사
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서울특별시구로구청
근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO(O)
근저당권자 주식회사국민은행
근저당권자 주식회사국민은행의 승계인 아이에이제사차유동화전문(유)
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 변OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이○○
소유자 하OO
소유자 하○○
승계인 아OOOOOOOOOOO(O)
승계인 아이에이제사차유동화전문(유)
임차인 하OO
임차인 하○○
임차인 황OO
임차인 황○○
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO(O)
채권자 주식회사 국민은행
채권자 주식회사 국민은행의 승계인 아이에이제사차유동화전문(유)
채무자 황OO
채무자 황○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 미상 | 2017.01.20 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 하○○ | 일부 방1칸 | 2017.01.20. | 2017.01.10. ~ 2019.01.10. | 40,000,000원 · 500,000 | 2017.11.17 |
| 황○○ | 미상 | 2016.08.22 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 황○○ | 일부 방1칸( 도면첨 부) | 2016.11.02. | 2016.10.05. ~ 2018.10.05. | 40,000,000원 · 200,000 | 2017.11.21 |
매각공고
19-01-23 · 서울특별시 구로구 남부순환로 775, 107동 17층1701호 (개봉동,개봉푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 208.710㎡ 2층 469.740㎡ 3층 469.740㎡ 4층 469.740㎡ 5층 469.740㎡ 6층 469.740㎡ 7층 469.740㎡ 8층 469.740㎡ 9층 469.740㎡ 10층 469.740㎡ 11층 469.740㎡ 12층 469.740㎡ 13층 469.740㎡ 14층 469.740㎡ 15층 469.740㎡ 16층 469.740㎡ 17층 469.740㎡ 18층 469.740㎡ 19층 469.740㎡ 20층 469.740㎡ 21층 469.740㎡ 22층 469.740㎡ 23층 294.130㎡ 24층 294.130㎡ 25층 294.130㎡ 철근콘크리트구조 71.86㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO(O) 외 2
- 채무자
- 황OO 외 1
- 소유자
- 하OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 495m서울세곡초등학교초등학교
- 527m서울한영대학교대학교
- 544m서울매봉초등학교초등학교
- 573m서울오류초등학교초등학교
- 601m개봉중학교중학교
- 614m경인중학교중학교
- 808m서울고척초등학교초등학교
- 825m오류중학교중학교
- 960m고척고등학교고등학교
- 961m양천고등학교고등학교
- 984m서울덕의초등학교초등학교
- 1151m금옥중학교중학교
버스
- 89m개봉푸르지오정문구로02
- 95m개봉푸르지오후문구로02
- 103m개봉1동사거리.개봉푸르지오아파트388
- 105m오류동입구6014
- 108m개봉1동사거리.호반써밋개봉388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7353만 ~ 5억 2817만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 남부순환로 775, 107동 17층1701호 (개봉동,개봉푸르지오)
- 감정가
- 4억 6700만
- 최저가
- 4억 6700만 (100%)
- 건물면적
- 71.86㎡ (21.7평)
- 기일
- 19-01-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 6700만 × 101~113% = 4억 7353만 ~ 5억 2817만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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