경매· 상가
서울남부지법 2017타경9982-1
서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비105호 (신도림동,신도림팰러티움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가4억 796만551만/평· 감정가 9억 9600만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 796만감정가 대비 41%
- 감정가
- 9억 9600만
- 최저 평당가
- 551만/평건물면적 기준 · 총액 4억 796만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 4억 796만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 244.96㎡ (74.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4079만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8533만
- 담당계
- 8계 · (02)2192-1338(구내:1338)
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 244.96㎡ (74.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신도림동 412-3
- 호
- 26층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 기계공구상가 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층건 내 지층 비105호 외 4개 호수로서 (사용승인일 : 2006.10.09)<br />외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등<br />내벽 : 내부 인테리어 치장 마감 등<br />창호 : 샷시 및 유리등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1 - 기호 5 : 공부상 호수별로 각각 구분된 5개 호수의 구분건물로 용도는 각각 제2종 근린생활시설(운동시설)이나, 현황은 기호 1 - 기호 5 사이 내부구분경계 벽을 이용편의상 일시적으로 철거하고 기호 1 - 기호 5를 일괄하여 1개의 구분 호수 건물 형태로 하여 "맛나슈퍼 복고포차"로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생, 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 (신도림동 412-3)<br />: 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법><br /><br />기호 2 (신도림동 412-9)<br />: 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 광로3류(폭 40M-50M)(2016-12-01)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-12-01)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법><br /><br />기호 3 (구로동 588-13)<br />: 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법><br /><br />기호 4 (구로동 588-14)<br />: 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 광로3류(폭 40M-50M)(2016-12-01)(접합), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 (기호 1 - 기호 5)은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임<br />2) 본건 기호 2 (지층 비106호) 및 기호 3 (지층 비107호) 남서측 공용(복도) 부분 일부를 점유사용중에 있는바, 경매업무진행 및 경매참여시 참고하시기 바랍니다. (후첨 내부구조도 참조)더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-05-24 | sd | 2019.05.27 송달간주 |
| 19-05-09 | sd | 2019.05.13 도달 |
| 19-04-26 | sd | 2019.04.30 도달 |
| 19-01-21 | sd | 2019.01.21 송달간주 |
| 18-12-28 | sd | 2019.01.07 폐문부재 |
| 17-11-09 | sd | 2017.12.03 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.25 폐문부재 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.25 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비105호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 주상복합
목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비106호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 주상복합
목록 3 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비107호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 주상복합
목록 4 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비108호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 주상복합
목록 5 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비109호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 주상복합
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
임차인 김춘옥 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 맛나슈퍼 대표 김춘옥 | 점포 | 전부 | 50,000,000 | 미상 |
| 맛나슈퍼 대표 김춘옥 | 점포 | 전부 | 50,000,000 | 미상 |
| 맛나슈퍼 대표 김춘옥 | 점포 | 전부 | 50,000,000 | 미상 |
| 맛나슈퍼 대표 김춘옥 | 점포 | 전부 | 50,000,000 | 미상 |
| 맛나슈퍼 대표 김춘옥 | 점포 | 전부 | 50,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신OO
가압류권자 신○○
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국민건강보험공단 인천부평지사
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서울특별시구로구청
근저당권자 박OO
근저당권자 박○○
근저당권자 송OOOOOOO
근저당권자 송탄농업협동조합
배당요구권자 신OOOOOOOOOOO
배당요구권자 신도림팰러티움관리위원회
임차인 맛OOO OO OOO
임차인 맛OOO OO OOO
임차인 맛OOO(OOO)
임차인 맛나슈퍼 대표 김춘옥
임차인 맛나슈퍼 대표 김춘옥
임차인 맛○○○(김춘옥)
채권자 송OOOOOOO
채권자 송탄농업협동조합
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 맛○○○(김춘옥) | 비105호~비109호 | 2017.08.31 | 2017.08.30.~2019.08.30. | 50,000,000 · 3,800,000 |
매각공고
19-03-12 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비105호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 61.81㎡ 토지별도등기있음
19-03-12 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비106호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 39.6㎡ 토지별도등기있음
19-03-12 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비107호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 47.85㎡ 토지별도등기있음
19-03-12 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비108호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 47.85㎡ 토지별도등기있음
19-03-12 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비109호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 47.85㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 조OO 외 1
- 소유자
- 조OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 373m서울신미림초등학교초등학교
- 551m서울미래초등학교초등학교
- 681m구현고등학교고등학교
- 797m신도림중학교중학교
- 822m서울신구로초등학교초등학교
- 864m서울구로초등학교초등학교
- 925m서울신도림초등학교초등학교
- 941m구로고등학교고등학교
- 1049m영림중학교중학교
- 1110m신도림고등학교고등학교
- 1201m신목고등학교고등학교
- 1227m구일중학교중학교
버스
- 76m구로역5615, 5714, 6411, 6512
- 102m구로역503, 5615, 5714, 6512
- 196m신도림동.구로역10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 5200시흥, 530시흥, 600, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
- 212m구로공구상가6003
- 216m신도림동.구로역(중)10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 경인로 584, 지층비105호 (신도림동,신도림팰러티움)
- 감정가
- 9억 9600만
- 최저가
- 4억 796만 (41%)
- 건물면적
- 244.96㎡ (74.1평)
- 기일
- 19-04-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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