서울남부지법 2017타경10463-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-10-16 경매접수
2. 17-10-23 경매개시결정
3. 18-01-25 배당요구종기
4. 18-04-18 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.71㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

64.71㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 567-4

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 상업용·주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 구로역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제6층 제603호로서,<br />(사용승인일: 2006.08.11)<br /><br />외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등<br />창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합) <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 판결(화해조서)에의한 분할토지임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 25, 비동 6층603호 (구로동,구로에스케이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

안양세무서

교부권자

안양시만안구청

근저당권자

김○○

근저당권자

김갑선의 양수인 이윤재

근저당권자

김갑선의 양수인 이윤재, 정○○

근저당권자

김갑선의 양수인 정영록

임차인

최○○

전세권자

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-18 · 서울특별시 구로구 새말로 25, 비동 6층603호 (구로동,구로에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 1층 276.664㎡ 2층 502.177㎡ 3층 518.018㎡ 4층 518.018㎡ 5층 518.018㎡ 6층 518.018㎡ 7층 518.018㎡ 8층 518.018㎡ 9층 518.018㎡ 10층 518.018㎡ 11층 518.018㎡ 12층 518.018㎡ 13층 518.018㎡ 14층 518.018㎡ 15층 518.018㎡ 16층 518.018㎡ 17층 518.018㎡ 18층 518.018㎡ 19층 518.018㎡ 지1층 1214.602㎡ 지2층 1214.665㎡ 지3층 1040.934㎡ 철근콘크리트구조 64.710㎡

당사자

채권자

최영호

채무자

최성봉

소유자

최성봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 519m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 750m · 구현고등학교 · 고등학교
• 769m · 구로고등학교 · 고등학교
• 873m · 영림중학교 · 중학교
• 915m · 신도림중학교 · 중학교
• 1077m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1139m · 구로중학교 · 중학교
• 1166m · 구일중학교 · 중학교
• 1170m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 구로역1번출구 · 5611
• 87m · 구로역1번출구.NC신구로점 · 5611
• 160m · 롯데아파트 · 5611
• 192m · 구로역·NC신구로점 · 5615, 5626, 5714, 6512, 654, 구로09, 구로13
• 230m · 구로역(NC백화점) · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 구로구 새말로 25, 비동 6층603호 (구로동,구로에스케이뷰)

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

64.71㎡ (19.6평)

기일

18-04-18

등기부현황

등기 기재 없음