서울남부지법 2017타경12773-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.61㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

4472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8549만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

153.61㎡ (46.5평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 108

호

36층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 각급학교, 업무용빌딩 등이 소재하여 제반여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철1,2호선"신도림역" 및 지하철2,7호선 "대림역(구로구청)"이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 36층 주상복합 건내 29층 2903호 아파트로서,<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 1999.12.06.임) <br /><br />외벽 : 알류미늄복합판넬 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호 : 칼라알류미늄샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방4, 욕실 및 화장실2, 거실, 주방 및 식당, 드래스룸, 발코니 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물의 북동측, 북서측 및 남서측으로 공원로(도로폭:약 80m), 구로중앙로28길(도로폭 : 약25m), 가마산로27길(도로폭: 약15m) 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 "토지이용계획확인서"도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 일반미관지구, 중심지미관지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대사항은 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 공원로 41, 29층2903호 (구로동,현대파크빌)

감정가

5억 5900만

최저가

4억 4720만 (80%)

건물면적

153.61㎡ (46.5평)

기일

18-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음