서울남부지법 2017타경100953-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 17-03-06 경매접수
2. 17-03-07 경매개시결정
3. 17-06-12 배당요구종기
4. 19-01-22 10차 매각기일 · 최저가 9663만 (13%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.02㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9900만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

77.02㎡ (23.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(1,2호선)" 남측 인근에 위치하는 신도림테크노마트(판매시설)10층 024호(전유면적 77.02㎡)로 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 업무 및 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 신도림역(1,2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 10층 024호로서 <br />외벽 : 복합판넬 및 페어글라스, 돌붙임마감<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감<br />천정 : 몰탈위페인팅마감 <br />바닥 : 대리석 및 아스타일마감<br />창호 : 페어글라스 및 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(일반음식점: 독도참치)로 이용중이나, 가격시점 현재 개점휴업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉.난방설비이고, 도시가스설비, 위생 급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 28미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역이고, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 상가관리사무소 탐문에 의하면 입점 업종이 제한되는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층024호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함. *현장에 임한 바 공실로 비어 있음을 확인함 *이 사건 부동산에 표시된 독도참치는 예전 임차인이 사용하던 것이라고 관리회사 김태영팀장이 진술함

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

성OO OOO

교부권자

성남시 분당구

교부권자

파OO

교부권자

파○○

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십칠차유동화전문유한회사

승계인

채OO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

채권자 중소기업은행의 승계인 유아이제십칠차유동화전문유한회사

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시구로구

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-22 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층024호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 77.02㎡

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 10층024호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

7억 2000만

최저가

9663만 (13%)

건물면적

77.02㎡ (23.3평)

기일

19-01-22

등기부현황

등기 기재 없음