서울남부지법 2017타경102591-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 17-06-21 경매접수
2. 17-06-22 경매개시결정
3. 17-09-21 배당요구종기
4. 19-03-12 9차 매각기일 · 최저가 1845만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7444만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.00㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측 약 200m 지점에<br />위치하고 있는 "통칭:신도림테크노마트" 내의 지하1층 206호외 5개호로서, <br />본건 주위는 주상복합빌딩, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있으며,<br />각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할때 상가로서의 주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보로 약 1-2분 거리에 버스정류장 및 전철역(신도림역:1, 2호선) 등이 소재하며, <br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건내 지하1층 206호외<br />5개호로서, <br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽체구분 없이 바닥 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 칼라강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"통칭: 신도림테크노마트" 지하1층 206호외 5개호로서<br />지하1층 206호 : 기준시점일 현재 공실임.<br />지하1층 243호 : 엠에스존(신발가게) - 인접호수 242호, 241호와 벽체 구분없이<br /> 일괄사용.<br />2층 077호: (주)포고텍(도청 등) - 인접호수 078호, 079호와 벽체 구분없이 일괄사용.<br />3층 162호: 조이하비 - 인접호수와 벽체 구분없이 일괄사용.<br /> * 후면 " 내부구조도" 파랑선 참조.<br />3층 169호: 샤인포레 현대아산 발앤더스 모델하우스 - 인접호수와 벽체 구분없이<br /> 일괄사용 *후면 "내부구조도" 파랑선 참조. <br />3층 229호: 기준시점일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉,난방설비이며, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,<br />스프링쿨러설비, 에스켈레이터설비, 발전설비, 위생설비 및 급배수시설 등<br />대형 상가로서의 각종 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 등고평탄하여, 지반상태 견고시 보이는 부정형의 토지로서,<br />현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, <br />인근으로는 경인로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-04-06)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층206호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층243호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층077호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층162호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층169호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층229호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*재조사명령에 대한 보고입니다. *현장에 임한 바 모든 시설물(모델하우스)은 철거 된 상태임 *관리회사 김태영팀장에 문의한 바 임대차계약은 종료된 상태이고 현재는 점유자 및 임차인은 없다고 진술함 *이 사건 부동산 옆호수는 경계표시가 있고 건물번호 표지도 있는데 이 사건 부동산에는 바닥을 덧씌우기를 해서 번호판은 보이지 아니함,경계표시는 있음(옆호수는 번호판 있음)

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의 양수인 케이에이제십차유동화전문 유한회사

임차인

(주)OOO OO OOO

임차인

(주)포고텍 대표 김한길

임차인

신OOOOOOO OOOOO OO

임차인

신길5동주택조합 모델하우스 대표

임차인

엠OO O OO OOO

임차인

엠에스 존 대표 이봉재

임차인

조OOO OO OOO

임차인

조이하비 대표 조영달

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행주식회사의 양수인 케이에이제십차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-12 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층206호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.00㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층206호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

1억 1000만

최저가

1845만 (17%)

건물면적

10.00㎡ (3.0평)

기일

19-03-12

등기부현황

등기 기재 없음