경매· 상가
서울남부지법 2017타경102591-4
서울특별시 구로구 새말로 97, 3층162호 (구로동,신도림테크노마트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가1363만424만/평· 감정가 6500만 (21%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1363만감정가 대비 21%
- 감정가
- 6500만
- 최저 평당가
- 424만/평건물면적 기준 · 총액 1363만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 1363만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 10.62㎡ (3.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7444만
- 담당계
- 8계 · (02)2192-1338(구내:1338)
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 10.62㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구로동 3-25
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측 약 200m 지점에<br />위치하고 있는 "통칭:신도림테크노마트" 내의 지하1층 206호외 5개호로서, <br />본건 주위는 주상복합빌딩, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있으며,<br />각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할때 상가로서의 주위환경은 양호시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
도보로 약 1-2분 거리에 버스정류장 및 전철역(신도림역:1, 2호선) 등이 소재하며, <br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건내 지하1층 206호외<br />5개호로서, <br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽체구분 없이 바닥 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 칼라강화유리 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"통칭: 신도림테크노마트" 지하1층 206호외 5개호로서<br />지하1층 206호 : 기준시점일 현재 공실임.<br />지하1층 243호 : 엠에스존(신발가게) - 인접호수 242호, 241호와 벽체 구분없이<br /> 일괄사용.<br />2층 077호: (주)포고텍(도청 등) - 인접호수 078호, 079호와 벽체 구분없이 일괄사용.<br />3층 162호: 조이하비 - 인접호수와 벽체 구분없이 일괄사용.<br /> * 후면 " 내부구조도" 파랑선 참조.<br />3층 169호: 샤인포레 현대아산 발앤더스 모델하우스 - 인접호수와 벽체 구분없이<br /> 일괄사용 *후면 "내부구조도" 파랑선 참조. <br />3층 229호: 기준시점일 현재 공실임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙공급식 냉,난방설비이며, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,<br />스프링쿨러설비, 에스켈레이터설비, 발전설비, 위생설비 및 급배수시설 등<br />대형 상가로서의 각종 설비 등이 갖추어져 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 접면도로와 등고평탄하여, 지반상태 견고시 보이는 부정형의 토지로서,<br />현황 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, <br />인근으로는 경인로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-04-06)<학교보건법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-04-29 | sd | 2019.04.29 송달간주 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.19 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.18 수취인불명 |
| 19-03-28 | sd | 2019.04.02 도달 |
| 19-03-28 | sd | 2019.04.03 도달 |
| 19-03-28 | sd | 2019.04.02 도달 |
| 19-02-18 | sd | 2019.02.22 도달 |
| 19-02-18 | sd | 2019.02.22 도달 |
| 18-12-28 | sd | 2019.01.03 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.23 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층206호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
*재조사명령에 대한 보고입니다. *현장에 임한 바 모든 시설물(모델하우스)은 철거 된 상태임 *관리회사 김태영팀장에 문의한 바 임대차계약은 종료된 상태이고 현재는 점유자 및 임차인은 없다고 진술함 *이 사건 부동산 옆호수는 경계표시가 있고 건물번호 표지도 있는데 이 사건 부동산에는 바닥을 덧씌우기를 해서 번호판은 보이지 아니함,경계표시는 있음(옆호수는 번호판 있음)
부동산
부동산표시목록
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서울특별시구로구청
근저당권자 농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 농업협동조합중앙회의 양수인 케이에이제십차유동화전문 유한회사
임차인 (주)OOO OO OOO
임차인 (주)포고텍 대표 김한길
임차인 신OOOOOOO OOOOO OO
임차인 신길5동주택조합 모델하우스 대표
임차인 엠OO O OO OOO
임차인 엠에스 존 대표 이봉재
임차인 조OOO OO OOO
임차인 조이하비 대표 조영달
채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농협은행주식회사
채권자 농협은행주식회사의 양수인 케이에이제십차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조이하비 대표 조영달 | 전부 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
19-01-29 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층162호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.62㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO 외 2
- 채무자
- 윤OO 외 1
- 소유자
- 윤OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m서울미래초등학교초등학교
- 578m한양학원
- 587m신도림중학교중학교
- 840m서울신구로초등학교초등학교
- 876m서울신도림초등학교초등학교
- 883m서울신영초등학교초등학교
- 938m구로고등학교고등학교
- 954m서울신미림초등학교초등학교
- 981m서울영등포초등학교초등학교
- 1043m영림중학교중학교
- 1074m신도림고등학교고등학교
- 1129m서울영원초등학교초등학교
버스
- 110m신도림역5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
- 156m신도림역2번출구영등포01, 영등포08, 영등포09
- 165m신도림역5611, 6511
- 201m서울미래초등학교5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
- 288m신도림역6018
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층162호 (구로동,신도림테크노마트)
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 1363만 (21%)
- 건물면적
- 10.62㎡ (3.2평)
- 기일
- 19-01-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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