서울남부지법 2017타경102805-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

17.64㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

경인로54길

건물 · 대지권

건물

17.64㎡ (5.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 636-62

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 구로동 소재 구로역 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장,<br />아파트형 공장,업무시설,판매시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및<br />전철 구로역이 위치하여 대중교통이용 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 1층에 위치함.<br />외벽:몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽:몰탈위 페인트마감 등<br />창호:샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수설비,주차장,화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 <br />판매시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로망 양호하며 주출입구인 북서측으로 경인로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구로동636-62,640-2<br />도시지역,준공업지역,가로구역별최고높이제한지역(건축과문의){건축법},<br />대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에관한법률},장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.<br /><br />구로동636-74<br />도시지역,준공업지역,일반미관지구(2014-10-02),광로3류(폭40m-50m)(2016-12-01)<br />(접함),도로(2014-10-02)(접함),소로1류(폭10m-12m)(2016-12-01)(접함),가로구역별<br />최고높이제한지역(건축과문의){건축법},대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사<br />기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치<br />제한지역{한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에관한법률},장애물제한표면구역<br />(진입표면)<항공법><br /><br />구로동640-10,640-11<br />도시지역,준공업지역,일반미관지구,소로1류(폭10m-12m)(2016-12-01)(접함),가로구역별<br />최고높이제한지역(건축과문의){건축법},대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사<br />기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치<br />제한지역{한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에관한법률},장애물제한표면구역<br />(진입표면)<항공법><br /><br />구로동640-1<br />도시지역,준공업지역,소로1류(폭10m-12m)(2016-12-01)(접함),가로구역별<br />최고높이제한지역(건축과문의){건축법},대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사<br />기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치<br />제한지역{한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에관한법률},장애물제한표면구역<br />(진입표면)<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 727만 ~ 1억 2667만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 경인로54길 4, 에이동 디1층106호

감정가

1억 600만

최저가

1억 600만 (100%)

건물면적

17.64㎡ (5.3평)

기일

18-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음