경매· 상가
서울남부지법 2017타경105828-1
서울특별시 구로구 오류동 23-42
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가24억 27만1.2천만/평· 감정가 24억 27만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 24억 27만감정가 대비 100%
- 감정가
- 24억 27만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 24억 27만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 24억 27만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 683.97㎡ (206.9평)
- 토지면적
- 288.00㎡ (87.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 4002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7170만
- 담당계
- 8계 · (02)2192-1338(구내:1338)
건물 · 대지권
- 건물
- 683.97㎡ (206.9평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 오류동 23-42
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 시장, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선(오류역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지는 남서측 및 북측으로 각각 노폭 약 12미터 및 2-3미터의 도로에 접하고, 도로상태 양호함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 시장, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선(오류역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지는 남서측 및 북측으로 각각 노폭 약 12미터 및 2-3미터의 도로에 접하고, 도로상태 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-08-12 | mg | — |
| 18-01-03 | sd | 2018.01.03 도달 |
| 17-12-30 | sd | 2018.01.07 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 23-42 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로19길 8 · 건물 · 주상복합
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 6명
임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 경인경희한의원 대표 유욱상 | 점포 | 2층 | 45,000,000 | 미상 |
| 헤어 A3 대표 조진호 | 점포 | 1층일부 | 50,000,000 | 미상 |
| 황금축산 대표 임병하 | 점포 | 1층일부 | 40,000,000 | 미상 |
| 싱싱나라 대표 조미화 | 점포 | 1층 | 90,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 4층 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 4층 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 김○○
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단부천북부지사
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서울특별시구로구청
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중소기업은행
임차인 경OOOOOO OO OOO
임차인 경인경희한의원 대표 유욱상
임차인 싱OOO OO OOO
임차인 싱싱나라 대표 조미화
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 헤O OO OO OOO
임차인 헤어 A3 대표 조진호
임차인 황OOO OO OOO
임차인 황금축산 대표 임병하
채권자 김OO
채권자 김○○
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경인경 희한의 원 대표 유욱상 | 2층 | 2004.11.01 | 2004.11.6~ | 45,000,000 · 1,100,000 | |
| 싱싱나 라 대표 조미화 | 1층 일부 | 2017.02.27 | 2017.2.22~ | 90,000,000 · 3,200,000 | |
| 이○○ | 4층 | 2015.02.03 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 4층 | 2007.04.06 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 헤어 A3 대표 조진호 | 1층일부 | 2014.03.04 | 2014.3.1~ | 50,000,000 · 1,500,000 | |
| 황금축 산 대표 임병하 | 1층 일부 | 2015.11.10 | 2015.10.23~ | 40,000,000 · 1,300,000 |
매각공고
19-08-21 · 서울특별시 구로구 오류동 23-42 · 대 288㎡ ((김조묘 지분 10분의 6, 김경록 지분 10분의 4))
19-08-21 · 서울특별시 구로구 경인로19길 8 · 1호 철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 지층 136.53㎡ 1층 136.86㎡ 2층 136.86㎡ 3층 136.86㎡ 4층 136.86㎡ (내역 지층,1층 점포, 2층 사무실, 3층내 사무실 95.55㎡ 주택 41.31㎡, 4층 주택, 4층 구조: 연와조) ((김조묘 지분 10분의 6, 김경록 지분 10분의 4))
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 2
- 소유자
- 김OO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 225m서울오류초등학교초등학교
- 750m개봉중학교중학교
- 768m서울한영대학교대학교
- 818m덕일전자공업고등학교고등학교
- 821m서울오류남초등학교초등학교
- 940m서울매봉초등학교초등학교
- 1013m서울공연예술고등학교고등학교
- 1046m경인중학교중학교
- 1072m서울개웅초등학교초등학교
- 1118m서울세곡초등학교초등학교
- 1221m개웅중학교중학교
- 1316m오류중학교중학교
버스
- 56m오류동역10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
- 61m오류동역10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
- 162m오류1동주민센터.오류문화센터10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
- 190m오류동삼거리600, 구로08
- 217m오류동삼거리구로08
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 오류동 23-42
- 감정가
- 24억 27만
- 최저가
- 24억 27만 (100%)
- 건물면적
- 683.97㎡ (206.9평)
- 기일
- 19-08-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
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