서울남부지법 2018타경5468-1 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-29 · 경매접수
2. 18-07-02 · 경매개시결정
3. 18-07-02 · 배당요구종기
4. 21-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.84㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 20%)

청구금액

7848만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신도림테크노마트 · 9.84㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

망 문철홍의 상속인 김교빈 외 1

소유자

망 문철홍의 상속인 김교빈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역" 남서측에 위치한 신도림테크노마트 내 1층 소재한 상가로 주변은 아파트단지, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 공공시설이 소재한 상업지역으로 제반 입지요건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서울지하철 1, 2호선 신도림역이 소재하는 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 9층 147호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

견고한 벽체 구분 없는 오픈형 상가로 현재 영업장 일부(별지 : "사진용지" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 25m, 북동측으로 약 15m의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭15M- 20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역,<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층147호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

신도림테크노마트 9층 휴대폰 매장으로 사용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO

근저당권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

변OO

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

농협은행 주식회사[분할전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

망 문철홍의 상속인 김교빈

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-01 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층147호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 9.84㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다