서울남부지법 2018타경6461-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 18-07-23 경매접수
2. 18-07-24 경매개시결정
3. 18-10-24 배당요구종기
4. 19-09-04 5차 매각기일 · 최저가 4718만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

82.46㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 82.46㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고척동 92-8

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 "경인중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은<br />아파트,근린생활시설이 혼재하고 있는 노선상가지대를 형성하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역"이 소<br />재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 014호로<br />외벽 : 타일붙임마감<br />내벽 : 인테리어마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "헬스크럽"이나 현황 "콜라텍"으로 무단으로 용도변경하여 사용중임<br />(건축물대장 상 "위반건축물"로 등재되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 승강기설비,급배수설비,위생설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 경인로와 경서로와 각각 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1. 고척동 92-8<br />도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 일반미관지구, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접<br />합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청<br />에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(<br />진입표면)<항공법><br /><br />토지 2. 고척동 92-9<br />도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가로구역<br />별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육<br />환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 호수는 지하층 전체가 호별 구분 없이 일괄하여 "콜라텍"으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 331 · 건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가등기권자

서OO

가등기권자

서○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

유OO

공유자

유○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주식회사삼우지엠티

소유자

주OOO OOOOO

소유자

주식회사 태화씨앤지

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서울특별시구로구

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자

고OOOOOOOOOOO

채무자

고척동장미상가재건축조합

임차인현황

매각공고

• 19-09-04 · 서울특별시 구로구 경인로 331 · 014내 철근콘크리트조 슬래브지붕 4 층 판매시설및 근린생활시설 1층 497.01㎡ 2층 496.00㎡ 3층 496.00㎡ 4층 496.00㎡ 지하1층 817.60㎡ 지하2층 486.77㎡ 내역: 지하1층내 헬스크럽 415.26 다방 136.49 점포 121.43 1층 내 판매시설 373.34 2층 내 판매시설 389.42 3층 내 판매시설 410.91 4층 내 소개소 77.64 당구장 193.68 사무실 15.62 대중음식점 65.28 공유면적내역 지하2층 486.77 복도 계 단, 주차시설, 화장실, 기타 지하1층 144.42 복도 계 단, 주차시설, 화장실, 기타 1층 123.67 복도 계단, 주차시설, 화장실, 기타 2층 106.58 복도 계단, 주차시설, 화장실, 기타 3층 85.09 복도 계단, 주차시설, 화장실, 기타 4층 143.78 복도 계단, 주차시설, 화장실, 기타 내제014호 헬스크럽 지하 1층 463.45㎡ 지하 2층 86.27㎡ (공유면적 48.19 포함) ((주식회사 태화씨앤지 지분 20분의 3 전부))

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

고OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 217m · 경인중학교 · 중학교
• 363m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울한영대학교 · 대학교
• 536m · 고척중학교 · 중학교
• 781m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 804m · 경인고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 1022m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1052m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울개웅초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 개봉사거리 · 530, 6637, 6638, 6713
• 79m · 개봉사거리 · 구로01, 구로02, 구로08
• 84m · 경인중학교 · 6616, 6637, 6638, 6713
• 113m · 경인중학교.개봉사거리(중) · 10, 83, 88
• 121m · 경인중학교.개봉사거리 · 10부천, 160, 5626, 6014, 660, 6616, 662, 6640A, 6640B, 83부천, 88부천, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 경인로 331

감정가

1억 1520만

최저가

4718만 (41%)

건물면적

82.46㎡ (24.9평)

기일

19-09-04

등기부현황

등기 기재 없음