서울남부지법 2018타경10552-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-11-19 경매접수
2. 18-11-21 경매개시결정
3. 19-02-28 배당요구종기
4. 19-06-04 2차 매각기일 · 최저가 7억 8880만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

238.59㎡ (72.2평)

제시외면적

없음

보증금

7888만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4943만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

238.59㎡ (72.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 851

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)” 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 대중교통 이용 편의도는 보통수준임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 18층 중 제3층 제301, 302호로서,<br />외벽 : 페어글라스 및 알루미늄복합판넬 마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감 등<br />창호 : 페어글라스 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기, 옥내소화전, 화재탐지기, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 디지털로, 동측으로 디지털로26길, 서측으로 디지털로 24길, 남측으로 디지털로24가길에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지 (한국수출산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역 (진입표면) <항공법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임.<br /><br />- 기호(1), (2)는 일단의 사무실(주식회사 하오식품)으로 이용중이며, 본건 사이의 벽체 일부는 허물어 일체형 공장으로 사용하고 있는 상태로 현장조사시 확인한 바, 본건 각 호의 경계 및 위치 확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 소유자, 관리사무소 등의 탐문에 의하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 3층301호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 3층302호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOO OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-04 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 3층301호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 지식산업센터 및 지원시설 지하3층 5,627.27㎡ 지하2층 5,856.16㎡ 지하1층 5,724.67㎡ 1층 3,025.83㎡ 2층 2,755.59㎡ 3층 2,738.88㎡ 4층 2,389,56㎡ 5층 2,374.56㎡ 6층 2,374.56㎡ 7층 2,374.56㎡ 8층 2,374.56㎡ 9층 2,374.56㎡ 10층 2,374.56㎡ 11층 1,427.21㎡ 12층 1,437.21㎡ 13층 1,437.21㎡ 14층 1,437.21㎡ 15층 1,437.21㎡ 16층 1,437.21㎡ 17층 1,437.21㎡ 18층 1,437.21㎡ 철근콘크리트조 119.52㎡ 토지별도등기있음
• 19-06-04 · 서울특별시 구로구 디지털로 242, 3층302호 (구로동,한화비즈메트로1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 지식산업센터 및 지원시설 지하3층 5,627.27㎡ 지하2층 5,856.16㎡ 지하1층 5,724.67㎡ 1층 3,025.83㎡ 2층 2,755.59㎡ 3층 2,738.88㎡ 4층 2,389,56㎡ 5층 2,374.56㎡ 6층 2,374.56㎡ 7층 2,374.56㎡ 8층 2,374.56㎡ 9층 2,374.56㎡ 10층 2,374.56㎡ 11층 1,427.21㎡ 12층 1,437.21㎡ 13층 1,437.21㎡ 14층 1,437.21㎡ 15층 1,437.21㎡ 16층 1,437.21㎡ 17층 1,437.21㎡ 18층 1,437.21㎡ 철근콘크리트조 119.07㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 443m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 752m · 세일중학교 · 중학교
• 868m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 942m · 영서중학교 · 중학교
• 1147m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1278m · 한울중학교 · 중학교
• 1386m · 가산중학교 · 중학교
• 1471m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 51m · 에이스하이엔드타워1차 · 금천07
• 70m · 한화비즈메트로 · 금천07
• 103m · 지하이시티·보건지소·치매센터 · 5536, M6660인천
• 108m · 하이엔드1차·보건지소·치매센터 · 5536, 5615
• 113m · 지하이시티.보건지소.치매센터 · M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 디지털로 242, 3층301호 (구로동,한화비즈메트로1차)

감정가

9억 8600만

최저가

7억 8880만 (80%)

건물면적

238.59㎡ (72.2평)

기일

19-06-04

등기부현황

등기 기재 없음