서울남부지법 2018타경11050-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-12-03 경매접수
2. 18-12-04 경매개시결정
3. 19-03-06 배당요구종기
4. 19-06-18 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.62㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

경서로11길

건물 · 대지권

건물

50.62㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고척동 348

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며, 인근 노변을 따라 중 · 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층건물 내 제5층 제501호로서,<br>("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2015.10.23.일임)<br><br>외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등. <br>내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등. <br>창호 : 하이삿시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 북동측 하향 완경사지를 등고 평탄하게 조성한 부정형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 도시형생활주택단지 북측으로 고척로52나길 및 남측으로 경서로 11길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 대상물건의 임대관계는 미상임.<br>2. 대상물건은 물건실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사를 못하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건물현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경서로11길 52, 102동 5층501호 (고척동,명품하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-18 · 서울특별시 구로구 경서로11길 52, 102동 5층501호 (고척동,명품하이츠빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층도시형생활주택(단지형다세대주택-10세대) 지1층 224.2㎡ 지1층 16㎡ 1층 18.56㎡ 1층 1.2㎡ 2층 119.8㎡ 3층 119.8㎡ 4층 119.8㎡ 5층 119.8㎡ 6층 119.8㎡ 옥탑1층 18.56㎡ 계단실(연면적 제외) 철근콘크리트구조 50.62㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 187m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 646m · 고척중학교 · 중학교
• 712m · 고척고등학교 · 고등학교
• 736m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 773m · 경인중학교 · 중학교
• 800m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 965m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1039m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1061m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 경남아파트앞 · 구로05
• 120m · 덕의초등학교.고척동성당 · 구로05
• 125m · 경남아파트 · 구로05
• 142m · 양우아파트 · 구로05
• 193m · 고척근린공원 · 600, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 경서로11길 52, 102동 5층501호 (고척동,명품하이츠빌)

감정가

2억 8000만

최저가

2억 2400만 (80%)

건물면적

50.62㎡ (15.3평)

기일

19-06-18

등기부현황

등기 기재 없음