경매· 오피스텔
서울남부지법 2018타경11180-1 NF
서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 1동 16층1607호 (구로동,코원)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7552만2천만/평· 감정가 1억 1800만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7552만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 7552만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7929만 ~ 9228만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7552만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 12.55㎡ (3.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 755만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7279만
- 담당계
- 9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
- 도로명주소
- 구로중앙로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 12.55㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 구로동 97-8
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "동구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선 "대림역"이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조(라멘 및 벽식구조) (철근)콘크리트(슬라브)지붕 16층 건내 16층 1607호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 ((건축과문의))<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-06 | sd | 2020.11.09 송달간주 |
| 20-10-26 | sd | 2020.10.29 도달 |
| 20-09-03 | sd | 2020.09.07 도달 |
| 20-04-03 | sd | 2020.04.18 도달 |
| 20-03-16 | sd | 2020.03.17 수취인불명 |
| 20-01-17 | sd | 2020.01.28 폐문부재 |
| 19-12-13 | sd | 2019.12.20 폐문부재 |
| 19-10-21 | sd | 2019.10.27 폐문부재 |
| 19-09-18 | sd | 2019.09.27 폐문부재 |
| 19-08-05 | sd | 2019.08.11 이사불명 |
| 19-06-25 | sd | 2019.07.07 이사불명 |
| 19-05-27 | sd | 2019.06.02 폐문부재 |
| 19-04-12 | sd | 2019.04.17 도달 |
| 19-01-02 | sd | 2019.01.06 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.14 폐문부재 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 1동 16층1607호 (구로동,코원) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 1607호 | 미상(밝히지 않음) |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
소유자 조OO
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1607호 | 미전입 | 미상 |
매각공고
20-08-18 · 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 1동 16층1607호 (구로동,코원) · 철근콘크리트구조(라멘 및 벽식구조) (철근)콘크리트(슬라브)지붕 16층 도시형생활주택(원룸형) 업무시설(오피스텔) 지하2층250.03㎡ 지하1층 88.48㎡ 지상1층 55.50㎡ 1층 53.29㎡ 2층 154.51㎡ 3층 154.51㎡ 4층 154.51㎡ 5층 154.51㎡ 6층 154.51㎡ 7층 154.51㎡ 8층 104.55㎡ 8층 35.41㎡ 9층 145.03㎡ 10층 170.13㎡ 11층 170.13㎡ 12층 170.13㎡ 13층 170.13㎡ 14층 170.13㎡ 15층 170.13㎡ 16층 170.13㎡ 옥탑1층 12.86㎡(연멱적제외) 철근콘크리트조 12.5500㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 65m구로고등학교5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
- 90m영림중학교5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
- 121m강서수도사업소.민원센터구로09
- 144m구로구민회관구로09
- 160m영림중학교구로09
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7929만 ~ 9228만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 1동 16층1607호 (구로동,코원)
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 7552만 (64%)
- 건물면적
- 12.55㎡ (3.8평)
- 기일
- 20-08-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7552만 × 105~122% = 7929만 ~ 9228만서울 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,444건 — 중간값 113.1%, 사분위 105.0~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
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