경매· 임야
서울남부지법 2018타경100134-2
서울특별시 구로구 궁동 산1-104
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 8506만357만/평· 감정가 9억 4739만 (51%)
담당계4계02-2192-1334
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 8506만감정가 대비 51%
- 감정가
- 9억 4739만
- 최저 평당가
- 357만/평토지면적 기준 · 총액 4억 8506만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 301만 ~ 5억 9517만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 8506만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 449.00㎡ (135.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4252만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1334
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 궁동 1-104
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호1,2)는 서울특별시 구로구 궁동 소재 “오류고등학교” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호1 : 본건 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 기호2 : 본건 인접필지 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1 : 인접필지대비 부정형 평지로서 잡종지로 이용중임. 기호2 : 인접필지대비 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1 : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지(산1-45) 및 본건 현황 "도로"부분(노폭 약1-2미터 내외)통하여 출입 가능.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-11 | sd | 2019.11.11 송달간주 |
| 19-10-31 | sd | 2019.11.01 수취인불명 |
| 19-09-26 | sd | 2019.10.01 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-01-16 | sd | 2018.01.22 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 궁동 88-1 · 토지 · 전
목록 2 · 서울특별시 구로구 궁동 산1-104 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1.번 부동산은 시멘트포장이 되어 있으며 공터로 있고, 2번 부동산은 밭으로 사용중임(사진 참조)
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단구로지사
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서울특별시구로구청
근저당권자 김OO
근저당권자 김○○
근저당권자 조OO
근저당권자 조○○
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주식회사국민은행
소유자 박OO
소유자 박○○
채권자 김OO
채권자 김○○
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-09-10 · 서울특별시 구로구 궁동 산1-104 · 임야 449㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 3
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 201m세종과학고등학교고등학교
- 231m예림디자인고등학교고등학교
- 270m오류고등학교고등학교
- 354m서울정진학교
- 369m우신중고등학교
- 499m서울온수초등학교초등학교
- 607m서울공연예술고등학교고등학교
- 629m서서울생활과학고등학교고등학교
- 952m서울오정초등학교초등학교
- 1185m유한공업고등학교고등학교
- 1192m동곡초등학교초등학교
- 1207m성공회대학교대학교
버스
- 44m현대별장맨션타운4차.덕성교회구로14
- 208m오류고등학교.수궁동복지회관구로14
- 260m예림디자인고.오류고.서울공연예술고6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716
- 262m우신중고후문구로14
- 273m우신중고등학교후문6613, 6616, 구로14
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 301만 ~ 5억 9517만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 서울특별시 구로구 궁동 산1-104
- 감정가
- 9억 4739만
- 최저가
- 4억 8506만 (51%)
- 기일
- 19-09-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 8506만 × 104~123% = 5억 301만 ~ 5억 9517만서울 토지 · 유찰 3회 낙찰 934건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.7~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
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