서울남부지법 2018타경100943-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-02-06 경매접수
2. 18-02-07 경매개시결정
3. 18-05-10 배당요구종기
4. 19-01-09 3차 매각기일 · 최저가 2억 9184만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2918만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 275만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

경인로55길

건물 · 대지권

건물

72.90㎡ (22.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

구로동 610-8

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구현고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 대규모 공구상가단지 및 공장 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "구로역"<br /><br />등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1986.11.11자로 사용승인을 득한 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층<br /><br />건물 내 1층 13호 내지 18호로서,<br /><br />외 벽 : 타일붙임 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-6 공히 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 판매시설 및 업무시설 등 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 중로3류(폭 12m-15m)(2016<br /><br />-12-01)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에<br /><br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /><br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<br /><br /><항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1-6 공히 건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으나 현황은 공장으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의13호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의14호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의15호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의17호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의16호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의18호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사우리은행

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

손OO

공유자

손○○

교부권자

구OOOO

교부권자

구로세무서

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

잠OOOO

교부권자

잠실세무서

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

유아이제십일차유동화전문유한회사

소유자

이OO

소유자

이○○

압류권자

잠OOOO

압류권자

잠실세무서

임차인

대OO OO OOO

임차인

대OOOO OO OOO

임차인

대덕톱 대표 이만철

임차인

대한이앤지 대표 한건업

임차인

성OOO OO OOO

임차인

성우정밀 대표 하형무

임차인

영OOO OO OOO

임차인

영광정밀 대표 조현호

임차인

정OOO OO OOO

임차인

정오기계 대표 정희영

임차인

한OOO OO OOO

임차인

한화테크 대표 신도현

임차인

한화테크 대표 한윤희

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자

주OOO OOO

채무자

주식회사 남전사

임차인현황

매각공고

• 19-01-09 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의13호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡ (이우재 지분 5분의 3 전부)
• 19-01-09 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의14호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡ (이우재 지분 5분의 3 전부)
• 19-01-09 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의15호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡ (이우재 지분 5분의 3 전부)
• 19-01-09 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의17호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡ (이우재 지분 5분의 3 전부)
• 19-01-09 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의16호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡ (이우재 지분 5분의 3 전부)
• 19-01-09 · 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의18호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡ (이우재 지분 5분의 3 전부)

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 205m · 구현고등학교 · 고등학교
• 496m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 829m · 동양미래대학교 · 대학교
• 923m · 구일중학교 · 중학교
• 1028m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1028m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1109m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1135m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 213m · 구로공구상가 · 6003
• 218m · 구로역.구로기계공구상가 · 5630, 571, 654, 6613, 구로09
• 225m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 249m · 구로역.구로기계공구상가 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613, 구로09, 양천04
• 260m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 경인로55길 31, 1층나의13호

감정가

4억 5600만

최저가

2억 9184만 (64%)

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

기일

19-01-09

등기부현황

등기 기재 없음