서울남부지법 2018타경103089-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-05-28 경매접수
2. 18-05-31 경매개시결정
3. 18-08-30 배당요구종기
4. 19-01-23 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.30㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

4266만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

32.30㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 611-26

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 북서측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지 및 구로기계공구상가, 각종 상업용부동산등이<br />혼재하여 있는 주.상혼용지대로 제반 주위환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 지하철 1호선 "구로역"이 <br />소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층건(사용승인일자: 2004. 9. 14)중 <br />제 1층 제 118호이며,<br /> 외벽: 외장석붙임 및 알루미늄복합판넬등 마감<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임등<br /> 창호: 강화유리 및 알루미늄새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설"이며 가격시점 현재는 공구상가로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 공동 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보기, 승강기설비, <br />지하주차장시설등이 되어 있음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 <br />건(판매시설 및 근린생활시설등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 구로중앙로39길, 남동측으로 구로중앙로37길등의 아스팔트 포장도로와 <br />3면이 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2016-12-01)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2016-12-01)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 1층118호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-05 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 1층118호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 32.30㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 342m · 구현고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양미래대학교 · 대학교
• 937m · 신목고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1000m · 신도림중학교 · 중학교
• 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 구일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 46m · 구로공구상가 · 6003
• 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 90m · 월드아파트 · 구로09
• 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 1층118호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1)

감정가

2억 400만

최저가

2억 400만 (100%)

건물면적

32.30㎡ (9.8평)

기일

19-01-23

등기부현황

등기 기재 없음