서울남부지법 2019타경2374-1 신구로자이 나인스에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-15 · 경매접수
2. 19-03-18 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1015만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

2781만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신구로자이 나인스에비뉴 · 4.00㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 복합판매시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 무난함 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상36층 건물 내 지하1층 비1바033호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 및 일부 대리석 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 페인팅 및 기타 인테리어 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 인접호수와 일괄하여 판매시설(천객 D.C마트) 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 중앙 냉·난방설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주상용[공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35M 내외, 북서측으로 노폭 약 15M 내외 및 동측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 지하1층 비1바033호로 되어 있으나, 현황 층별 안내도 표기에는 Lobby층 비1바033호로 되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건(상가)의 호별위치 및 이용상태 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례, 목측에 의한 내부/외부관찰, 점유사용부분, 층별 안내도 및 현지 조사된 사정 등을 참조하여 작성하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1바033호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

참고사항

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

매각공고

• 21-03-17 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1바033호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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