서울남부지법 2019타경3513-1 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-17 · 경매접수
2. 19-04-18 · 경매개시결정
3. 19-04-18 · 배당요구종기
4. 21-07-07 · 10차 매각기일 · 최저가 872만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.65㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4008만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신도림테크노마트 · 10.65㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측 약 200m 지점에 위치하고 있는 "통칭:신도림테크노마트" 내의 지하1층 266호로서, 본건 주위는 주상복합빌딩, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있으며, 각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할때 상가로서의 주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보로 약 1-2분 거리에 버스정류장 및 전철역(신도림역:1, 2호선) 등이 소재하며, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건내 지하1층 266호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석붙임 마감 등. 내 벽 : 벽체구분 없이 바닥 타일붙임 마감 등. 창 호 : 칼라강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"통칭: 신도림테크노마트" 지하1층 266호: 인접호수와 벽체 구분없이 일괄 (THE MASTER - 옷가계) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉,난방설비이며, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 에스켈레이터설비, 발전설비, 위생설비 및 급배수시설 등 대형 상가로서의 각종 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 등고평탄하여, 지반상태 견고시 보이는 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 인근으로는 경인로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층266호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*임차인은 더 마스터라는 상호로 영업중임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

순OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

수계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-07 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 지하1층266호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.65㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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