서울남부지법 2019타경3995-1 한성상가A동

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

57.00㎡ (17.2평)

토지면적

52.36㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

경인로55길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한성상가A동 · 57.00㎡ (17.2평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

구로동 610-14 · 준공업지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구현고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 기계공구상가 중심으로 판매 및 업무시설 등 근린생활시설이 밀집되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철1호선(구로역)과 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층(지하2층) 건물(사용승인일: 1988년 2월 2일)내 제2층 제206호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접지 및 인접도로 등과 대체로 등고평탄한 부정형 평지로 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 중로3류(폭 12M-15M)(2016-12-01) (저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 등기사항전부증명서상 2층은 근린생활시설(소개업:276.45㎡, 의원:357.65㎡, 제조장: 155.20㎡), 계단실 및 화장실(335.70㎡)으로 되어 있으나, 실제 이용현황은 근린생활 시설(사무실), 계단실 및 화장실 등으로 이용 중인바, 경매참여시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5300만 ~ 2억 9875만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 구로동 610-14 에이동 2층206호

감정가

2억 5000만

최저가

2억 5000만 (100%)

건물면적

57.00㎡ (17.2평)

기일

20-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음