경매· 다세대주택
서울남부지법 2019타경4875-1 다보빌
서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 2층201호 (구로동,다보빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3312만1.5천만/평· 감정가 2억 800만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3312만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 800만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3312만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4363만 ~ 1억 6560만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3312만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1331만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8199만
- 담당계
- 9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
- 도로명주소
- 구로동로42길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 다보빌 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구로동 454-19
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 사울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 우리유앤미 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거 지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하나, 원활한편은 아니며. 서측 인근의 구로동로를 운행하는 노선버스 정류장이 위치하고 북측 근거리에 지하철1호선 구로역이 소재하여 이용사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대주택7새대) 중 기호1: 2층 201호, 기호2: 3층 301호, 기호3: 3층 302호로서 2015.07.06 사용승인 되었음. 필로티타잎이며, 기호(3)은 확장형 발코니임. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 및 석재타일 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 기호(1) 및 기호(2) : 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등 기호(3 ): 원룸형으로 방/거실/주방1, 욕실/화장실1로 각기 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
세로불(노폭 약2-3M)의 2면도로에 접하고 있으며, 북서측 인근에 일방통행로 노폭 약12M 포장도로에 진입도로가 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2) : 공히 :도시지역, 재2종일반주거지역(7층이하). 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 장애물제한표면구역<진입표면)<항공법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대솬계: 공히 임대사항은 미상임. 기 타 : 기호(1), (2), (3)의 토지 기호(1), (2)에 별도등기 있으며, 기호(1)은 주택 임차권등기(2017.11.30자 서울남부지방법원의 2017카임10081등기명령에 의거)됨.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-10-03 | sd | 2020.10.05 송달간주 |
| 20-09-17 | sd | 2020.09.21 도달 |
| 20-09-03 | sd | 2020.09.07 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 2층201호 (구로동,다보빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 3층301호 (구로동,다보빌) · 집합건물
목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 3층302호 (구로동,다보빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 주거 | 140,000,000 | ||
| 남○○ | 주거 | 140,000,000 | ||
| 이○○ | 주거 | 137,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 남OO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 구OOOOOOOO
배당요구권자 남OO
배당요구권자 양OO
임차권자 양OO
임차인 남OO
임차인 양OO
임차인 이OO
채권자 구OOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 건물 전부 | 2017.12.08. | 140`000`000 · 없음 | ||
| 양○○ | 140`000`000 | ||||
| 양○○ | 201호 | 2015.08.25 | 2015.8.22-201 7.08.21 | 140`000`000 | 2019.08.13 |
매각공고
20-08-18 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 2층201호 (구로동,다보빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대주택7세대) 1층 23.71㎡ 2층 75.09㎡ 3층 75.09㎡ 4층 58.7㎡ 5층 53.95㎡ 옥탑 11.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.98㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 96m우리유앤미아파트503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
- 114m우리유엔미아파트503
- 172m구로변전소.구로초등학교5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
- 283m구로119안전센터503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
- 299m초롱타운아파트5611
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4363만 ~ 1억 6560만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 2층201호 (구로동,다보빌)
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 1억 3312만 (64%)
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 기일
- 20-08-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3312만 × 108~124% = 1억 4363만 ~ 1억 6560만서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 7,912건 — 중간값 116.4%, 사분위 107.9~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
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