서울남부지법 2019타경4875-2 다보빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-05-31 경매접수
2. 19-06-03 경매개시결정
3. 19-06-03 배당요구종기
4. 20-08-18 3차 매각기일 · 최저가 1억 1712만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8199만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구로동로42길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 다보빌 · 25.48㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 454-19

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 사울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 우리유앤미 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거 지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하나, 원활한편은 아니며. 서측 인근의 구로동로를 운행하는 노선버스 정류장이 위치하고 북측 근거리에 지하철1호선 구로역이 소재하여 이용사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대주택7새대) 중 기호1: 2층 201호, 기호2: 3층 301호, 기호3: 3층 302호로서 2015.07.06 사용승인 되었음. 필로티타잎이며, 기호(3)은 확장형 발코니임. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 및 석재타일 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 기호(1) 및 기호(2) : 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등 기호(3 ): 원룸형으로 방/거실/주방1, 욕실/화장실1로 각기 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로불(노폭 약2-3M)의 2면도로에 접하고 있으며, 북서측 인근에 일방통행로 노폭 약12M 포장도로에 진입도로가 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) : 공히 :도시지역, 재2종일반주거지역(7층이하). 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 장애물제한표면구역<진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대솬계: 공히 임대사항은 미상임. 기 타 : 기호(1), (2), (3)의 토지 기호(1), (2)에 별도등기 있으며, 기호(1)은 주택 임차권등기(2017.11.30자 서울남부지방법원의 2017카임10081등기명령에 의거)됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 2층201호 (구로동,다보빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 3층301호 (구로동,다보빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 3층302호 (구로동,다보빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

구OOOOOOOO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

양OO

임차권자

양OO

임차인

남OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

구OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-18 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 3층301호 (구로동,다보빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대주택7세대) 1층 23.71㎡ 2층 75.09㎡ 3층 75.09㎡ 4층 58.7㎡ 5층 53.95㎡ 옥탑 11.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.48㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

구OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 240m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 640m · 구로고등학교 · 고등학교
• 658m · 영림중학교 · 중학교
• 689m · 구로중학교 · 중학교
• 833m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 846m · 구일중학교 · 중학교
• 872m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1004m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1018m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1128m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 96m · 우리유앤미아파트 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 114m · 우리유엔미아파트 · 503
• 172m · 구로변전소.구로초등학교 · 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 283m · 구로119안전센터 · 503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 299m · 초롱타운아파트 · 5611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 구로동로42길 14-3, 3층301호 (구로동,다보빌)

감정가

1억 8300만

최저가

1억 1712만 (64%)

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

기일

20-08-18

등기부현황

등기 기재 없음