서울남부지법 2019타경5328-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-17 · 경매접수
2. 19-06-18 · 경매개시결정
3. 19-06-18 · 배당요구종기
4. 21-02-09 · 9차 매각기일 · 최저가 1627만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

건물면적

10.39㎡ (3.1평)

토지면적

3.57㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

162만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7372만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 10.39㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25 · 3.57㎡ (1.1평)

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용건물, 업무용건물, 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건 내 제10층 제029호 외 1개호로서,(사용승인일 : 2007-12-28) 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석붙임 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1(10층 029호)은 판매시설이나 현황 공실이며, 본건 기호2(2층 206호)는 인접한호수(171호, 172호, 205호)와 함께 경계 및 벽체 없이 일단의 판매시설(상호 : 피플즈컴)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층029호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층206호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시 2.물건(2층 206호)은 현재 컴퓨터 부품 판매점의 일부 공간으로 사용되고 있는데 제시 물건(제시 물건과 같은 오픈상가는 바닥에 구획으로 나뉘어져 있고 바닥에 표지판이 있음)의 구획선은 보이나 바닥표지는 가려져 있는 상태임(도면 및 사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

해OOO

점유자

박OO(OO O OOOO)

채권자

농OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-09 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층206호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.39㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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