서울남부지법 2019타경6659-1 신도림테크노마트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-25 · 경매접수
2. 19-07-30 · 경매개시결정
3. 19-07-30 · 배당요구종기
4. 21-03-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1992만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.00㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

8600만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신도림테크노마트 · 11.00㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(1,2호선)" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트 3층098호(전유면적 11.00㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 오피스텔, 금융기관, 각급학교, 쇼핑센터, 공공시설, 중.대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 배후지 조건, 고객의 동선관계 등 상가로서의 제반입지조건, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 신도림역(1,2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 3층 098호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스, 돌붙임마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어시설마감 바닥 : 대리석 및 아스타일마감 창호 : 알루미늄샷시 및 페어글래스 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로서 가격시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉.난방 설비이고, 도시가스설비, 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 26미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역이고, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층098호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-23 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층098호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 11.00㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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