서울남부지법 2019타경6710-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-07-29 경매접수
2. 19-07-30 경매개시결정
3. 19-07-30 배당요구종기
4. 20-04-22 1차 매각기일 · 최저가 8억 258만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.37㎡ (71.2평)

토지면적

206.40㎡ (62.4평)

제시외면적

없음

보증금

8025만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

도로명주소

고척로52마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 235.37㎡ (71.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

개봉동 153-50 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울고척초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등이 밀집한 저층 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 집입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(개봉역, 1호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측하향인 부정형의 완경사지로 단독(다가구)주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(자세한사항은주택과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 기호 ㉠ : 조적조 스라브지붕, 4㎡, 계단실/창고, ㉡ : 알루미늄샷시조 판넬지붕, 4㎡, 현관, ㉢ : 알루미늄샷시조 샷시지붕, 1㎡, 보일러실 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호1, 2 토지는 2필지 이상의 토지가 단일 건물의 부지로 이용 중인 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지에 해당하여 일괄감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울고척초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등이 밀집한 저층 주거지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 집입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(개봉역, 1호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측하향인 부정형의 완경사지로 단독(다가구)주택의 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭3미터 내외의 도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(자세한사항은주택과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 기호 ㉠ : 조적조 스라브지붕, 4㎡, 계단실/창고, ㉡ : 알루미늄샷시조 판넬지붕, 4㎡, 현관, ㉢ : 알루미늄샷시조 샷시지붕, 1㎡, 보일러실 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호1, 2 토지는 2필지 이상의 토지가 단일 건물의 부지로 이용 중인 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지에 해당하여 일괄감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 153-50 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉동 460-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 고척로52마길 7-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

*이사건 부동산 건물은 지층2세대(101호,102호로 부름),1층2세대(201호,202호로 부름),2층1세대(폐문으로 확인되지는 않음)이고, 주택으로 들어가는 출입문은 2곳으로 나 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

서OOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-22 · 서울특별시 구로구 개봉동 153-50 · 대 40㎡
• 20-04-22 · 서울특별시 구로구 개봉동 460-12 · 대 166.4㎡
• 20-04-22 · 서울특별시 구로구 고척로52마길 7-12 · 연와조 평옥개2층건 주택 1층 24평8홉 2층 21평6홉 지하실 24평8홉 (내역 지층 지하실)

당사자

채권자

최OO

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 218m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 245m · 경인중학교 · 중학교
• 510m · 서울한영대학교 · 대학교
• 627m · 고척중학교 · 중학교
• 674m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 992m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1023m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1053m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1114m · 동양미래대학교 · 대학교

버스

• 76m · 성화단지앞 · 구로05
• 222m · 삼환로즈빌아파트 · 구로05
• 255m · 대우아파트 · 구로05
• 283m · 고척초등학교 · 구로05, 구로06
• 297m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 153-50

감정가

8억 258만

최저가

8억 258만 (100%)

건물면적

235.37㎡ (71.2평)

기일

20-04-22

등기부현황

등기 기재 없음